买美国的房产，首先要明确自己的购房目的是自主还是投资出租，之后也要确认好还是全额购房还是贷款。联系经纪人进行房源的选择，之后签订初步协议，付首付款，再确认最终房子价格。

明确买房的目标：选择房子的时候，要先确定自己的承受能力有多大，是不是可以支付得起相应的房价，目标不可以过度的偏高或者偏低，这样才能买到合适的房子。时刻关注房产动态：买房是一件事，也是一件需要高额费用的事情，所以在买房之前一定要深入的去研究房产市场的动态信息，掌握要的房产知识。选择好的购房区域：好的房源是购房过程中购房者最关注的事情，好的区域意味着房子在后期会有更大的升值空间，也会给购房者带来更大的经济效益。

获取到贷款资格之后，才可以成功地进入到房产市场选择自己心仪的房产。确定所需要购买的房产时，在与房产商之间签订房产合同时，将具备专门的房产评估师进入房产内部进行实际价格的评估，判断其申请的贷款金额是否与房产的实际价值相匹配。房产评估师确定其房产价值后，贷款机构才会将贷款交付与居民。

在签订合同时，需要注意到几点问题，第一点问题是关于在今后发生任何问题的责任双方归属问题，这个问题将会关系到居民的切身利益，而第二个问题则是合同期间是否具备着小陷阱，正常情况下房产商均不会设置这一些陷阱的。