在波士顿伍斯特理工学院租房有什么注意事项?

作者:异乡好居时间:2020-04-30

来到一个陌生的城市读书生活,一定会面临许多棘手的问题,首当其冲就需要解决租房,找不到住处,或者住的不安心,一定会影响日后的心情和生活质量,有的小伙伴觉得租房是个技术活,体力活,但其实租房还是件法律活~

 

在波士顿伍斯特理工学院租房有什么注意事项?-异乡好居


借于很多同学吃过类似的亏,今天特意为大家整理了在波士顿伍斯特理工学院租房有什么注意事项?”,希望大家到达波士顿的每一步都能顺顺利利~

 

关于波士顿租房注意事项

不管是哪种租房方式,都需要跟房东或者管理员签订租房合同,也就是所谓的lease。如果住公寓的同学则需要去公寓楼附近的leasing office与公寓管理员签订合同,而住house的同学则跟房东直接签订合同,不管是house还是apartment,租期都至少一年起,而有一些house的房东甚至希望两三年起,因为美国的房价变化很缓慢,房价四五年不涨是常事,租金涨幅自然就很缓慢,房东没必要赚这么一点钱,房东也希望自己能有稳定的租客,毕竟租客的频繁变化也会给他们自己的房产带来很多变数。

 

另外,理论上一套房屋能住的人数取决于这套房屋拥有多少个卧室,比如说,一套两室两卫(2b2b)的房屋,最多可以住四个人,那么,在这种情况下,各位同学们需要注意以下几点:

 

(一)Lease

尽量把所有实际租客的名字都写进lease里,因为,lease是具有法律效应的合同,这在一定程度上约束了房东和租客双方,有了lease的束缚,大部分租客都不会在合同期还没到就招呼都不打就搬走,这样不管是对合租的其他人或者对公寓管理方/房东都是有好处的,而房东要找麻烦,房客维权也更加有底气。

 

(二)一般来说美国房屋没有家具

美国的房屋是没!有!任何!家具!的!也就是说,需要大家伙自己购买,一般留学生会选择去IKEA,walmart或amazon网上购买。

温馨提示:在合同到期需要搬走的时候请一定清空自己所有的物品……如果因为你自己的原因你没有清空物品(以及没有把清洁卫生做干净),公寓管理方/房东需要自己安排人手打扫卫生/搬走多余物品的时候,你放在他们那里的押金会被扣除相当一部分……如果房子特别脏,那么请做好一分押金都拿不回来的心理准备……

 

(三)关于押金

一般而言,因为去美国读书的外国人特别的多,而且大部分外国人(不止中国人)都没有收入来源,都需要父母支持,所以美国人相当理解留学生的处境,有约五成的apartment都不会在信用审查/经济来源证明上设置很多障碍,只要出示I20文件就可以了,而且房租都是以押一付一这种非常人性化的模式来交付。少部分的公寓需要押一付三,但是对于不差钱的中国留学生也应该不是大问题。

 

一般是三个月房租的钱数,首月房租,末尾一个月房租再加上一个月房租,依法而言,房东有权扣取合理之押金以作为修理及打扫房屋之费用,故房客于搬出前,需要将房屋返还成房东交屋时之原状,尤其应注意厨房、浴厕等,留学生合住时,往往因疏于清理这类共同区域留下惨不忍睹的油垢,导致产生庞大的清理费用。房客搬入或搬出时,尽量均会同房东,共同检查,并列成清单,或以有日期之相机拍照存证。若搬出时一切无碍,应要求房东出具简短的证明,以为索回押金的凭据。

 

(四)lease没到期转租

请同学们一定不要一声招呼都不打就自己跑路了……因为你的房东和你的室友都认识你,想找到你办法太多了,但遇到这种情况,大部分公寓管理方/房东也都处理得很人性化——你可以被允许在合同期内离开,但是前提是你必须找好能接手你房屋(或者你的房间)的下家,而且要保证那个人一定会住到lease到期。此外,大部分公寓管理方/房东都会给予住你房屋的下家优先续约权。在如此优厚的条件下,找到下家并不是一件很难的事情。

 

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