租房最重要的一项就是租房合同，最主要注意的也是租房合同。

本篇文章主要说说在悉尼大学租房时候需要注意的问题

第一步：通读基本信息

1.合同签订双方

房东：租房合同中的甲方，即收房租的个或房产管理/投资公司。租客：租房合同中的乙方，即需要向房东按时缴房屋的人。房客信息、房东信息、地址电话等最基本信息。

2.出租期限和房租金额 

租期：租房合同的有效期限。在租期内合同双方都不能无故中止履行自己的义务。租金：也就是每个月租客需要付给房东的房租数额。

第二步：关注重点条款

一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。对于没有租房经验的小伙伴们来说，如果你出租的是私人房屋，那么一定要看清合同,尤其注意以下几点：房东多久会来查看一下房子，水电煤气费的情况明细是什么，租金里包括吗？有没有上限？如果不包括那每项是多少钱？超出上限要付多少钱？家用电器出现问题怎么办？是否可以挪动家具等等…如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。

第三步：落实书面合同

为避免与房东间的纠纷和误解，把所有协议都落实在书面上是最好的方式。还可以要求房东就单独条款以书面形式列入合同签字。各项新加入的条款通读，确认没有进一步问题之后再签字。