租房中介费收取标准，房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

1.中介费如何定价？

两年前，发改委有一个地方性规定。比如北京，过去独家房源的上限是2.2%，一些非独家的大概在1.8%到2%左右，其他城市也有大概2%的规范。

但最近一两年政策有所调整，现在只要明码标价，根据发改委等规定都是合理的。从各个城市来看，收费基本集中在2%到2.7%之间。

2.中介费高吗？

从绝对值比例来看，对比其他国家，比如发达国家或一些东南亚国家，中国的比例其实不算高。美国在5%到6%，东南亚一些国家在3%到5%之间。为什么许多人觉得中介费虚高？

原因有三：

1.国外中介费一般都是买卖双方承担，分担了压力。但国内买房人则承担了中介费、在买卖过程中所有的税费、在法律上需要由卖方承担的税费等，对于买房人来说，中介费压力比较大；

2.国内房价绝对值较高，甚至超过一些发达国家。即使费率较低，它的绝对值动辄都要十万、二十万，对于大部分人的收入来说，确实比较高；

3.国内大部分人更看重实物支付消费，认为信息和服务收费不值，大部分人愿意为一套房产支付几百上千万，但还是希望中介费更低一些。

3.中介费值吗？

存在即合理，每一个行业的存在，都是根据社会需要产生的，房产中介也不例外。对于业主和买家来说，进行房产交易，他们第一个想到的就是经纪人。为什么呢？

4.一个普通房产经纪人的工作流程

1.磨破嘴皮，打爆电话为客户收集房源；

2.为了传播房源信息，费钱费时费力，用端口，使平台，网络、报纸等各种渠道，全部覆盖；

3.为了带看房，不论严寒酷暑，刮风下雨，都义无反顾出门上路；

4. 为了成交一单，总是想方设法分析行情、说服房东，进行价格磋商到双方满意；

房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

据了解，“居住房屋中介服务项目及收费标准”，其收费的高标准为双方各付房产交易登记成交价的1%，一般说来，即是指交易房款的2%。”也就是说，2%其实是高收费标准，并不是说，每次交易都是收2%的中介费，各中介公司可根据实际情况调整。

不过在实际交易中，一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向单方面收费，也有的则对双方各打点折扣。

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