近年来，悉尼房产以其稳定的增长，良好的投资环境等因素，不仅一直是澳洲房产市场的风向标，充当澳洲房产的“领头羊”的角色，而且成为全球最受瞩目的房产投资市场之一。

总说澳大利亚是世界上实行社会福利制度最早的国家之一，也是世界上福利最好的国家之一。相当完善的社会福利网已覆盖全国，福利种类多而齐全。

特别是他们为了给首次置业的购房者减轻压力、促进国家房市经济的发展，澳洲政府给 首次置业者设立了三大补贴 ：

①首次置业者补贴

②印花税减免

③首次置业贷款首付计划

首次置业贷款首付计划是莫里森政府最近正式通过的，该优惠政策从2020年1月1日起正式生效，每年限量10000名。购房者只要手里有5%的首付即可，政府会担保剩下的15%。购房者贷款比例仍是95%，但节省掉LMI保险费（约可节省$10,000）

申请条件：

①政策适用于年收入不超过$125,000的单身人士或年收入不超过$200,000的夫妇

②每个财政年，该优惠仅限1万人

③所购房屋的价格需满足一定标准，才能申请首付5%，具体视房屋所在地而定

这就意味着，如果你能享受以上三项政策的话，在悉尼购买一套价格为55万澳币的房屋时，你仅需要准备首付：

550000x5%（贷款计划）-10000（置业补贴）+0（印花税补贴）=1.75万澳币

不得不说澳大利亚政府的福利还是很棒的！

澳洲被评为世界排名靠前类“高度透明”的房地产市场，充满生机、稳定增长、回报稳定，对投资者和消费者的利益充分保护，可供您放心挑选。随着人民币日益贬值，越来越多国内人士迈出海外投资置业步伐，而这其中，澳洲房产拥有长期吸引全球富豪人士投资的领先优势，特别是悉尼首府的房价稳健增长。对于选择投资的您来说，既满足了您孩子教育的问题，又可以帮您收一桶金，这可是一笔不小的收益。