澳大利亚房价目前来看还是上涨的阶段，人口增长强劲、房屋建设放缓、供应日益紧张以及贷款计划都是房价上涨的原因。Domain在报告中预测，独立屋方面，墨尔本和布里斯班的中位价会同告上升8%。

负扣税是澳洲一大特色，在澳洲几乎所有的买家都是把还贷时间拉到最长30年，尽可能地向银行借钱。因为银行的贷款可以帮助买家抵税。具体的操作是这样子，假如买家买投资房的话，每周的租金算是投资房收益，每周的还贷还有房屋的折旧都算是这个投资房的支出，假如支出大于收益的时候，买家可以申请减税来弥补自己的损失。这就是为什么在悉尼很多年收入超过100万澳币的人，每年个人所得税只交不到一万，因为他们用了负扣税的政策来合理避税。

对冲账户是澳洲的一大特色政策。如果买家手上有闲钱了，不需要直接还给银行，只要把钱放进对冲账户，存款的利息和贷款的利息可以互相抵消。但是这比钱可以随时放进去，也可以随时拿出来。举个例子，一套60万的房子，首期给了12万，向银行借了48万，假如买家手上突然多了8万的现金，只需要把这个钱放进对冲账户，那么银行的利息就会自动以40万的本金来计算。假如买家一下子中了大奖，拿到了48万，只要把这个钱放进对冲账户，那么本金就马上为0。但是如果买家有急用或者需要做其它投资，那么随时可以把资金从对冲账户里面提出来。

想要去澳洲买房，那么我们首先要知道自己可不可以在澳洲买房，作为不属于澳大利亚公民的海外人，我们是可以在澳洲买房的，并且可以享受澳大利亚当地的贷款政策，澳洲对于海外人士买房还是比较支持的。所以中国人去澳洲买房难度不大，但是并不代表没有任何要求，首先需要通过海外人员的申请购买房地产，也就是申请FIRB，另外，海外人士只能购买新房，这个在选房时需要清楚。