如何在悉尼找房

作者:异乡好居时间:2020-02-22来源:异乡好居

在悉尼留学,越来越多的同学会选择在校外租房,这样既生活方便也会省下不少费用,还可以结交到很多的朋友,在悉尼租房如何找房呢?下面我们来为大家详细的说明一下!


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向中介租房

 

一般来讲这是最好的选择。因为中介的房子一般条件较好,租客退租的时候中介对房屋的清洁,维护等都有一些起码的要求,所以房子品质总的来讲较好。在租客入住时间时的状况处理方面也较有效率,毕竟中介得到了房东的授权及委托,他们必须做好该做的事。其他优点还有:押金透过法律保护、保有隐私,房东或中介不可随意打扰租客。缺点是,大部分不配备家具和家电,不过也是有房东会配给租客的。总的来说,向中介租房算是较保障租客的,虽然事事按照程序走,但至少按照法律走谁都不会损失的!

 

私人出租的

 

房东为了节省中介的管理费,他们就自己把房子拿出来租,自己打广告等等。不过由于房东自己不住在那里面,房屋的状况就参差不齐了。有时候房东如果人还在国内,那真的是叫天天不灵叫地地不灵啦~此时房东若未按照法律走,押金自收,口头协议等,这样租客就要小心了!其优点就是通常租约、押金灵活自如,可直接与房东洽谈。


总的来说,直接向房东租房还是得看:运气!不管是哪一种情况,按照中介程序走的话,看房的时候,你要知道你可以:

出价:广告上的租金并非最终租金,如果你非常喜欢一间房子,非租不可,为了要锁定房子,你也是可以出价的!

砍价:如果租金不在预算内,合理的砍价也是有可能的,此时中介会告知房东,如果房东同意了那就没问题。不过如果房子抢手就另当别论了。

砍租期:通常向中介租,租约为1年,但有些房东可以接受半年。

 

锁定好房子后,一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来。一般房地产经纪人都会提供一份叫Condition Report 屋况报告,那么对照该表列出的各条进行检查,把看到的情况纪录在其中,然后签上姓名,在7天内还给房地产经纪人。而租私人房屋,请在入住前确认房屋的情况做好检查。

 

希望以上内容能够帮助到大家。

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