虽然我们每天都在跟自己的房子打交道，但外出租房才知道有这么多讲究，要想独自在校外找到称心如意的房子，不妨跟着小居来看一看租房子一定要留意的细节！

房间格局

租房前要预先设想以后会有几个室友、大家生活习惯如何、自己有多少物品需要存放，并根据自己的实际需求去寻找符合要求的房子。和国内分类习惯不同，加州讨论房型时更侧重的是卧室和洗手间。这也就是我们听说过的1Bed1Bath、3Bed2Bath的来源。

大家可以选择跟别人共用洗手间，或者在经济条件允许的情况下，寻找配备独立洗手间的房子，在一个小区中，一般会配备各种数目的组合，大家多留心多看就好。

另外一个关于房间格局的问题，就是隔音。加州房子多为木制结构，有独栋House也有相连的Apartment，隔音效果不尽相同。有些同学可能对声音、环境比较敏感，或是更注重隐私，可以在看方式多注意测试一下

楼层、朝向、通风

洛杉矶地区房屋类型不同，在城市里公寓相对紧凑，楼层比较多，如果有合适的，大家可以尽量选择建筑较高的楼层，一方面风景、空气都会更好，另一方面安全系数相对更高。

而对于更加安逸的Irvine，Santa Barbara， Laguna等地，很少有高层公寓，大多数5-7层就是最多了。再加上安全性的考虑，建议大家选择公寓楼较高的楼层或者House的较高层。

住高层或底层各有好处，要么清净安全，要么方便省事儿，不用爬上爬下。那么隔音这个问题又要拿出来说。住的高会相对安静，低层则有附近交通往来、周围邻居的困扰等问题。所以租房钱还是需要实地考察一下，体会每间房子不同的需求。

看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，因为加州白日里的阳光太过炙热，如果朝向选不好可能每天都要面对燥热的问题。如果想避免日晒，选择面朝北边的房间；希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是最好的。好的朝向可以提供合适的照明，同时也不会让室内温度被过分影响，情况允许时，可以在不同时段看房，尽可能全面的了解这方面。

通风也是很重要的一点，良好的室内通风能够为住户提供好的生活环境，除异味也保证室内的洁净健康。对于爱做饭的同学来说更是这样，我们常吃的家常菜油烟较大，长久堆积，对身体不好。所以最好选择有多扇窗户的空间，这样能形成空气对流，保证室内空气的洁净。

地理位置、社区环境

一个良好的社区环境能让我们的生活轻松不少，因此租房前应当在小区当中多走走，留意一下未来邻居的大体情况。如果发现和对方存在潜在矛盾，则不建议入住，因为租期较长，一旦有问题，可能要自己去承担各种负面情绪和冲突带来的不和谐。

另外，一个小区的不同位置，房屋也会有不同情况。如果比较喜静，可以提前告知Leasing Office，避免靠近公共区域，同时也要避开临街或靠近停车场的位置，可以一定程度上缓解这个问题。

地理位置应该是租房必须要考虑的问题，建议大家结合自己日常工作、学习、生活的出行需求，去寻找比较便利往来的位置。并提前研究周围可选的出行方式，以备不时之需。

建筑年代、房屋现状

每栋房子的建造时间不同，维护状况也不同，所以建造日期只能提供一个大概的参考方向，还是要到房子里去看具体的状况，不能只相信数字或者网上给出的信息。那么看房时要格外留意一下：

屋内屋外各部件是否能正常使用

是否存在漏风漏雨的潜在可能

是否容易吸引各种小昆虫

家用电器的维护状态

电线、水管等维护状态

同时还要跟Leasing确认好，之后如有问题，是否能及时提供帮助、是否收费等信息。

水、电、网等附加费用

Utility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等等。有些公寓在入住前需要大家自己注册Utility、网络等服务的账户，并分开收钱。有些则会提供少部分服务，再直接包含于房租中。大多数小区的房租是包含一部分物业费的，大家比较价格时，要考虑到不同的水电网消耗，跟每处房源确定好收费方式，保证自己的信息全面。