在伦敦租房要了解以下常识：租房的房东会看学生的个人信息和offer情况，并且会有一个谈判的顺序。房东一般会倾向于出价合理，人品性格方面没有问题的租客，在初步选定之后，租客就可以提供三封推荐信了。它们分别来自你的导师、前房东、帐户所在银行等。如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。提醒：与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。

　　在伦敦租房要怎么保护自己的权益？要记得为贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝。在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。

　　在伦敦租房要退房应该怎么做？如果确定要退房了，就应该提前告之房东要搬离的日期，可以和房东协商，也可以按合同规定的期限。提前一段时间提醒房东押金及时退还。注意，押金可以用来支付未付的房租及其它账单费用。确定水、电、煤气、电话、网络、有线电视等各项费用都已结清。尽量将房内设施恢复原样，可以拍照片，有必要时可以与搬入时的照片作比对。打扫房间、卫生间、厨房卫生，有利于房东验房。验完房后将钥匙交回房东手中，不要托他人转交，也不要交给下一个租客。