1、学校宿舍:学校宿舍由学校管理,安全系数高,而且在校内居住,方便学生平时上课。
学生宿舍包括多种类型,常见的是单人间,也是性价比高的住宿类型。校内住宿便宜的房型是双人间,即两人共享一间寝室,但双人间数量稀少,一般不好申请。
2、校外租房:大家分摊房租、水、电、气等费用。这种方式搞好了是省钱的,但在英国的中国留学生中以这种方式租房的并不多,因为真到了操作层面上,要做到好朋友明算账其实并不容易。
不管怎样租房子,要紧的是要有合同。有了成文的合同,一是可以明确租金的性质,二是一旦发生纠纷,打官司时有凭有据。
租房区域:
租房的时候首先要考虑租房区域,因为选择一个安全,安静的居住环境对于留学生来说尤为重要,毕竟这里不是国内,文化不同,语言不同,万一真的住到不安全的地方,就是叫天天不灵叫地地不应了。
因此在选择租房区域的时候一定要对该区域的犯罪率,环境卫生等情况进行评估,英国有专门的这种网站,进入这个网站,输入某一地区的邮编,就可以查询当地的犯罪情况,尽量避免那些犯罪率高的区域,确保自己的安全问题。
关于房租:
在伦敦租房一定要注意房租,因为房租的多少直接影响你的生活质量,大家在咨询房租的时候一定要知道房租是否包Bills,比如水电煤气费,还有Council Tax(地方税)。
英国政府规定,所有的房子都要缴纳一定数目的税费(Council Tax),用于当地的治安管理等公共设施建设,Council Tax的价格不是房东和中介规定的,只通过政府评估该房子的一些状况结合房子的所在区域,而制定出价格,每个级别的税是不一样的,具体同学们可以自己查询哦。
关于押金:
一般情况下,签订合同之前房东或是中介会要求你缴纳押金,而押金问题,永远都是留学生口中议论的话题,争论不断,很多伦敦留学的留学生,都在朋友圈吐槽过房东扣押金,少则几十镑,多则一分不退,反正房东克扣押金的状况屡见不鲜。
关于合同:
租房最终环节和最重要的环节,应该就是签署租房合同了,要知道你所签署的租房合同是具有法律效益的。
所以,一定要在签字前看清楚合同上每一项条款,尤其是一些语句模糊,模棱两可的条款,一定要仔细研究,可以找朋友或者有经验的人看看,毕竟合同一旦签订,立马具有法律效力。
在检查合同期间,如果发现任何不合理条约,你可以跟房东或者中介协商,千万不要觉得麻烦,就不去理会合同上的这些小细节。
关于检查房屋:
通常退房需提前一个月通知房东或是中介。退房的时候,房东或中介回来检查设施和卫生,并且会依照房东租房时提供的房屋设施清单(Inventory)核对屋内的设施,核对之后没有问题,那么你就可以向押金保管机构申请押金退还了,一般10-20个工作日能退回到自己账户。
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