说起海外买房这个问题，很多投资者都有话可说吧，毕竟大家都是有这个想法的人，世界上那么多城市，布里斯班突出重围，走进你的视线，这的确是一件很值得关注的事情，今天小居就带大家看看你到底适不适合在布里斯班买房。

想要在布里斯班买房之前，你需要了解布里斯班这座城市，布里斯班是澳洲第三大城市，也是澳洲最大的海港。

这里的经济飞速发展，环境优美，气候宜人，每年吸引很多观光客前去旅游，自然也受到投资者的青睐。

近年来，了解布里斯班，前来旅游，以及投资买房的国内人群越来越多，布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间，是房产投资回报的有力保障。

但是真的是所有人都适合投资布里斯班房产吗？

如果你是想要海外置业的人，但是你的资金有限，那么你可以选择在布里斯班买房，根据澳洲最权威数据统计机构RP data最新数据显示，截止2017年6月，悉尼房屋中位价接近110万澳币（约560万人民币），墨尔本房屋中位价到达89万澳币（约450万人民币）,相比之下，布里斯班房屋中位价54万澳币（约270万人民币）。

布里斯班对于那些资金有限的投资者来说，是非常不错的一地个选择，相对于悉尼和墨尔本这些澳洲的大城市，布里斯班可能门槛会相对低一些。

还有更重要的一点就是，比较各个州政府对海外投资者征收的附加印花税款，昆士兰州也是税率最低的，这也更增加了布里斯班对于海外投资者的吸引力。

与此同时，布里斯班在租金回报方面相较其它两个主要城市，表现也更加抢眼。相对国内房价的高速猛涨，澳洲的房地产市场以其平稳的增长率及较高的现金流回报率，不断吸引着越来越多的价值投资者进入市场。

布里斯班购房指南

1选定意向房源：选定自己喜欢的房型和房号，支付定金，向富力澳洲申请保留房源。

2签订购房协议：房产公司收到定金后，为买家提供购房合同。

3签订购房合同（律师全程陪同）：律师为买家解释合同条款，买家签署合同后支付房款的10%。

4申请海外人士购房许可：海外人士在澳洲购买新房，需要提交FIRB申请。

5支付购房首付费用：在签署合同后，买家需要支付房价的10%。

6办理贷款（交房前3~6月办理）：如需贷款，买家在交房前半年开始进行贷款申请，海外人士最高可以获得70%的贷款。

7正式交房（支付房款尾款）：贷款获批后，买家支付尾款，银行放贷，买卖双方律师与银行共同完成交割过户手续。