霍巴特如何租房及其注意事项

作者:异乡好居时间:2019-11-27来源:异乡好居

霍巴特(Hobart),是澳大利亚塔斯马尼亚州的首府和最大港口城市,位于塔斯马尼亚岛东南部德温特河河口,面积约1700平方公里。

 

塔斯马尼亚大学留学生住宿方式大概可以分为四种,分别是:校内住宿、大学公寓、校外租房和寄宿家庭。

  

校内住宿:霍巴特区有三个住宿区,分别是Christ College、St. John Fisher和Jane Franklin Hall。每个人有独立的学习休息室,卫生间客厅公用,提供一日三餐,有基本的生活用品。


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Homestay:一些年龄较小独立能力较差的留学生一般会选择这种方式。房东会为你准备食宿,和寄宿家庭生活在一起,可以帮助同学们尽快融入新的生活环境,了解当地的风土人情,对短时间内提高英语口语水平也是很有帮助的。

  

校外租房:合租的情况比较多,通常是2到4个人,离学校也比较近,步行可以到达,房租比校内住宿要便宜一些,基本的生活设施和家用电器齐全。

  

接下来小编就给即将步入塔大的同学们带来一些霍巴特租房攻略~

  

对于租房,同学们一般会考虑一些主要的因素,比如说房租、位置、交通、环境、治安情况等等,所以在租房时,我们一定要对房子进行全方面的了解,提前准备,才能有备无患。

  

1、租金问题,整租和分租不同。一般而言,如果只租一间房间,所付的房租有全包、分摊所有费用和分摊一部分费用这几种情况,需要事先向房东或中介了解清楚。

 

如果是整租,方可就需要另外支付其他的费用,电、网、煤气一般是有租客支付的,水费可能是房东支付一部分或全部。除此之外的一些其他的费用,比如修理花园和房屋修缮等就需要方可和房东事先确认,并写在合同里,以免发生冲突。


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需要注意的一点是,一般如果是直接向房东或二房东租一间房的话,一般都不会签订很正式的租房合同,但是房东会要求你交押金,押金金额的话大概是2周或4周的房租,所以在租房前一定要检查房屋是否有损坏处,并且及时和房东说明,否则退房时押金就有可能会被扣掉了。

 

房租一般是一次付2周或一个月的,具体的要和房东和中介沟通好。一般而言,越临近开学时间房租价格越高,所以小编建议同学们如果确定要租房的话一定要尽早行动。

  

2、租房方式,根据同学们的不同需求而有所不同,有简单的分租和整租两种。简单的分租就是将一间房子里的不同房间租分租给学生,厨房和客厅公用,有的房间有独立的卫生间,有的没有则需要公用一个卫生间,分租的价格也根据位置和环境的不同而有所差异,总体来说120-130澳元/周。

 

整租的话顾名思义就是将一整套房子租下来,自己住或者和朋友同学们一起合租,所有费用一起分摊,价格大约330-600澳元/周不等。

 

3、安全问题,在租房过程中是同学们首要要考虑的。观察房子周围的环境和设施,尽量避免人烟稀少的地方,还有面向嘈杂的大马路和火车站附近的房子也不建议同学们租。

  

4、房东和室友的选择,房东的人品也是需要同学们去观察判断的,遇到一个好的房东和不好的房东的体验相差非常大,一个好的房东会为同学们省去很多不必要的麻烦,尤其是跟房东一起住的话,这一点尤其重要;观察一起住的室友都是些什么样的人,最好都是学生,这样大家交流和相处起来会方便很多。

 

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