初到悉尼，当然是要有一个家才是最安心的，但是许多同学都会有这样的问题：房子租在哪里方便？哪里的房子便宜呢？住哪儿安全？

1、看房只能在固定的时间，一定要预先规划好路线

一般看房时间只在平日下午或者周六，而且中介都会大概错开不同房子的时间，方便你一个个看，看房的人一定要预先规划好路线，对自己特别感兴趣的一定要准时到达。

2、单身或者学生租房主要考虑的条件。

首先当然安全第一，住安全的区，家里比较放心，特别是女孩子。

考虑离学校近的。

其次考虑离火车站近的。

再有就是超市购物方便的，餐馆多的。

不过学生想从中介那里整租比较难，也和别人拼租或者找二房东。不过二房东如果有些人不nice，这就苦命了，住进去也没有什么自主权。

3、如果是家庭租房，要考虑的事情比较多。

首先是公寓的大小，一般带一个孩子的family，两房以上是比较合适的。朝向和通风和国内一样重要。澳洲北向相当于中国南向，澳洲新修的公寓很多朝向奇葩，或者不通风，住起来都很难受。

找房子尽量找高地房或者楼层高一点，低洼地区和灌木多的地方，蚊虫多，积水多，通风受影响。

尽量不要找顶楼和西晒，澳洲夏天的太阳那个毒，这样晒一天晚上会不好过。

厕所两个最好，方便父母或者亲戚朋友来了，厕所不够用。不过双卫的租住价格明显会高出一些。

再来是孩子读书。澳洲读小学也是按区域分的，比中国好的一点就是只要你住在这个区，即使是租房，孩子都可以读该区的小学。不用像《虎妈猫爸》里那么折腾。入学和每个Term提供所在的地址和水电通知单就可以了。

有车的家庭要考虑车位，带车库是最好的。如果租的不是CBD附近的，没有车位也不很打紧。但是CBD附近的区没有车位晚上想停路边就非常痛苦了。另外澳洲的太阳非常大，车停在外面和烤箱一样，也不太合适。

如果租house，尽可能是租砖房，板房透气差，夏天热，而且板房的材料比较容易招虫，或者有些老式的板房材料还有装修污染。

租house还要注意交通便利。需要考虑离火车站近的，最好步行能走到。如果开车上班，只要上班的地方有地方停车，就没问题。如果是CBD附近的公司，停车就很难，除非是公司帮助申请到固定车位。

三、签合同需要注意哪些事项？

1、 看好了房了，但还不一定是你能租到的，如果各方面都合适，别犹豫尽快联系中介，并递交申请，把相关文件提前准备好，耐心等待。和在中国不同，一般租房签合同都是通过中介的，没有特殊情况，见不到房东。

2、如果顺利批准，入住前你需要签一份Inspection Record Form的住房情况纪录表，你要检查房间的状况是否良好，然后7天内退回给中介。同时需要预付定金（bond），整租一般都是4周的定金。然后再预付租金（rent in advance），签订合同的时候更是要注意条款。

3、租约一式两份，自己留一份底。一般租约都是6—12个月。因为现在房租涨的很快，每年房东都要涨10块/周或更多，所以不用大惊小怪。

4、合同上都会写，物业费用和维修费用都是由房东承担，中介统一请人管理和修理。所以有东西坏了，别犹豫，马上联系中介找人来维修，我们就曾经坏过水龙头，叫了handyman 来维修，费用全部是房东的。

5、每年底中介会来检查一次，验收房屋的情况。入住期间钥匙房东会保留一把，但是澳洲很注重个人隐私，整租的房子，房东是没有权利随便进出的，这点放心。

6、如果要续租，需要提前一个月向中介申请续约，并且中介要对房屋做个检查，需要维修的地方邮件通知中介找人来维修。

7、带家具家电的出租房，如有破损的损失都会在租客的押金里扣除。