双方的签名：Lease上首先就需要写房东和租户（所有将要在此居住）的签名，通常还有双方的居住地址（签字时，signature可以写的草一些，但是printed name一定要写的让人能够正常识别出来）同时写下签字时间，还有所租房屋的地址。

房子的租期：在波士顿租房，签lease通常都是以一年为租期，因为如果租期短，房东还要额外付出时间找能短租的住户，但是通常都很难找（当然了，如果你能找到个接盘的短租户更好，多数房东是允许改签转租的），所以短租房租都很高，也很少有房东会提供短租。

房租Rent：白纸黑字写在lease上的房租才是受法律保护！

位置（学校或者工作单位）

位置！位置！位置！必须弄清楚自己学习或工作的具体地址，很多学校会有多个校区，距离非常远。

同时想好是想找步行可达的住所还是愿意搭乘地铁或者开车。波士顿的公共交通还是比较便利的， 有地铁和bus，你要搞清读书或者工作的地点离哪条地铁线路近，可不可以接受转线，可以接受坐bus吗？

预算

预算绝对是租房的决定因素了。波士顿的房租非常高，稳居全美前五。NEU周边房租普遍人均1300+，Downtown和Cambridge区差不多也是这个价格。

高级公寓人均1650+也很正常（如果有人可以住客厅，那人均价格会稍低）。Allston基本在1100+，Brighton稍低一些1000+左右，Malden比市区价格要便宜高级公寓在1200+，普通公寓1000左右可以找到不错的。

住House房租也可以便宜一些，但要支付更多的杂费。

所以，必须要了解自己的承受能力，并据实际情况调整。这里异乡好居多说一点，很多人给出预算后，中介会更乐意卡着预算给推荐。

这是因为在预算一定的情况下，租客想找到的房子肯定是要条件好一点的房子，而在波士顿这种租房市场高度发达，信息极其透明的情况下，条件好一点，就意味着价格高一些。

卡着预算推荐出来的房子，一般来说就是当前要求下最好的房源。当然啦，也有少量又便宜又好的超高性价比房，但这些房子可遇不可求，看到了就尽快下手；碰不到也不要强求。

入住时间

房子可以入住的时间不一定正好和你的入住时间连起来，需要协商解决。波士顿80%以上的房子都是9.1入住。其他时间的房源要少很多。

很多人8月份就会来波士顿，此时可以提前订好宾馆或者联系短租，然后等到9.1搬入新房子。

租期

私人转租或出租的房源可以和房东协商租期，但波士顿新租公寓的租期默认是12个月，租金也是基于签12个月的lease定的。有的房东可能接受6-18个月的lease，但是那就需要协商或者房东特意标明。

低于12个月的lease下，租金会比12个月lease高不少。

如果租期可以结束在8.31,绝大多数房东也会接受。实在住不了12个月或者没法结束在8.31，但又非常需要租房的情况下，可以考虑自行转租。

明确自己要求的户型

记住！高要求、高标准意味着高租金。想和几个人合租，住几室几厅几卫，都是可以要求的。但是请注意，波士顿大多数普通公寓只有一个卫生间。

能有多个卫生间的公寓一般都是高级公寓，基本租金人均1500+的公寓。普通公寓里面有多个卫生间的情况是个例，如果你只有1000预算，那独立卫生间还是别多想了。

室友

房子都是整租房源，有2种找室友的方法，下面来谈谈他们各自的优缺点。

1、找好室友再租房子，优点是可以保证有室友一起分担房租，缺点是招室友期间房子可能就已经没了。

2、租好房子再招室友，优点是可以保证房子一定租下来不会错过好房子，缺点是万一找不到室友，需要自己承担整套的房租一直到找到室友。但是鉴于波士顿每年学生数量极其庞大，一般都能找到室友。