伦敦，这个大不列颠群岛南端的世界名城，英吉利海峡岸边的一颗璀璨明珠，凭着她悠久的历史，凭着她不可替代的欧洲金融中心地位，凭着她迷人的风景，凭着她享誉全球的大本钟、白金汉宫、大英博物馆和伦敦塔，凭着她众多的学府，吸引着无数莘莘学子的渴慕。

相信拿到伦敦的大学offer的你还沉浸在喜悦之中吧，但是还有各种出国前的事宜在等着你去办理哦。除了办理签证，准备出国的物品之外，同学们千万不要忽略了租房这件大事哦，大家都不想到了伦敦之后流落街头吧。大多数的留学生对伦敦当地的租房情况不是很了解，今天小居（异乡好居Uhouzz）就来给大家来说说在伦敦租房都有那些注意事项吧。

在租房的时候，同学们都希望居住在步行可到学校的范围内，但是学区房还是要下血本的。有些学生为了节省呢，选择住在离学校班车或是有公交站点的地方住。这样的话交通很方便，房租价相对要少很多了。同学们在找房源的时候，要关注房租价格是否在自己的预算之内，在伦敦的大学附近租房，多一半同学是因为高昂的房租而止步。房子的质量也是同学们需要关注的，房屋的质量不单单包括房屋的大小、装修、方向、设施等等，还有一些重要的附加内容，比如周围的治安情况、生活设施、居住人群等等。

在伦敦的租房有一项费用叫做家庭税，是别的国家都没有的。家庭税是由英格兰、苏格兰和威尔士的地方政府依据住宅、公寓或住所的情况而征收的，用于当地的公共服务如收集垃圾、治安和消防等的一种税。十八岁以上的居民及从事兼职的学生都要支付家庭税。但是全日制的学生可以豁免家庭税。这种学生是指在英国的大学学习某课程，平均每周的学习或上课时间至少达到21个小时，每学年至少出勤24周，至少持续一个学年的学生。和小居一起来看看怎样才能豁免家庭税吧。

1、确保和自己住在一起的人也是全日制学生。

2、从大学的校办公室索要免税证明EXEMPTION CERTIFICATE，用以证明自己的全日制学生身份。等City Council 寄来家庭税单时，将此免税证明连同税单一并寄回，即可免缴家庭税。自己要保留好复印件。

支付给房东或者是中介任何费用，不论在何时，都要记得索要发票或收据。要确保上面写清付款金额，日期，自己的名字，对方的名字，付款的内容(押金、租金、中介费)。虽然实际上大多数房东还是喜欢现金付款的方式，但最好不要用现金付款，可以用银行汇票、支票或通过银行转账，这几种都是付款方式中比较安全的方法。

英国在2007年就开始施行新的Tenancy Deposit Scheme，租房者把押金交给房东或代理人，他们再把押金存入Custodial schemes，以确保押金受到保障，这是对租房者权益的一种加强保护。实施了Tenancy Deposit Scheme后，对于房东来说，要想不公平的扣留押金就比较难了。即使如此，还是有必要在签署租赁协议时对房屋及其设施、物品有一个准确详细的说明或记录，从而避免不必要的纠纷。如果在当地居民家中租房，押金通常是一个月的房租(有时会是两个月的房租)。如果同学们在退房的时候遇到了麻烦，可以去当地负责押金储存机构进行投诉。

一定要在要把入住时间提前到开学前，你可能觉得，这个为什么还要提，什么时候入住难道大家还不清楚吗?但是小居我可是遇到过，由于入住时间自己没找准，到了伦敦当地之后的几天没有地方住的情况。为了避免无家可归的情况发生在你身上，你一定要知道你抵达当地的时间和入住的时间。如果在入住前抵达的话，也一定要提前订好临时落脚的地方。

账单是同学们在租房期间经常会接触的一个词，账单也就是Bill。Bill中包括你在租房期间需要支付的各种生活费用，比如水费，电费，煤气费，网费，电话费，电视费、家庭税等等。如果是自己租一套房的话，一般来说这些东西都是要自己申请的。如果你是和别人合租只是租一个卧室，那一般房东是会提供的，不需要你自己去开户。如果你需要自己处理这些东西，记得要跟你的中介或房东了解你现在这套房现有的服务(也就是你之前的房客用)是由哪些公司提供的服务，之后联系那几个公司，提供你的住址，建立你名下的账户。同理，当你要搬走的时候，也要联系这些公司把你的账户关掉，以便你下一个租客继续申请使用。

以上就是异乡好居今天给同学们带来的在伦敦租房的注意事项。在不了解当地的情况下租房，一不小心就会入坑哦。所以小居还是建议大家在国内找到一个靠谱的中介来帮自己找房，以后熟悉当地情况之后，可以在考虑自己换房。