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对于房屋租赁合同中的一些内容，是必须要记清的：合同期限为2年，偶尔也有1年的。终止合同必须提前1个月通知房东，偶尔也有要求2个月的。如果您打算外出、房子处于无人居住的状态可能长达一个月以上时，出于安全考虑，必须事先通知房东或房屋中介。房客不得改变房屋的内部装修。不得与2个或2个以上的人同住，或是将房屋转租。不得将公共区域用作私用。
合租可以比较便宜的入住面向家族使用的面积宽阔的公寓。和单间公寓不同，这种住房的厨房和浴室都很宽敞，让人感到很舒服。在日本，租借住房时，都不会附带家具和家电制品等，需要由住友们一起购买，大家共同使用。在遇到生病等紧急情况时也可以相互间有个照应，可以放心。诸如此类的让人感到很好的地方有很多，所以说合租还是很有魅力，很吸引人的。
有三种方式，1、通过所在大学的学生支援课，国际交流课等帮助寻找。各学校规定不一样，也有不负责介绍公寓的学校。2、通过民间的房地产公司或生活协同组合的房产部门介绍。其实现在都是去不动产找房子，因为方便省事。3、可以在网上浏览，在各大租房网站上寻找合适你的公寓。
日本公寓里都已安装好固定电话线和电视网络，租房人负责每月费用的支出。公用设施(水、电和燃气)，由不同的公司供应。在搬进新公寓之前，中介公司负责联系公用设施公司开通供应。每月支出的水、电、煤气的费用大概占了月租金的10-15%左右，每月帐单可以在公用设施公司的办公室、银行、邮局、便利店和通过银行帐户自动转帐支付。在搬走之前，通知公用设施公司停止搬出当天的供应。
1、搜集有关居住地的信息及租金范围：从网络、书店出售的房地产杂志或者公共场所摆放的免费报纸上都可以找到这类信息。但从这些渠道得到的信息比较有限，人们一般还是选择寻求房屋中介的帮助。2、确定租房条件：租房前需要事先确定：房租预算;租住区域、乘车时间等。3、找房屋中介：房屋中介很多，可以通过网络或亲自拜访的方式找到适合你的房屋中介公司。4、看房：通常房屋代理会陪你去看房。
押金是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的担保金。有的房东会要求预付4-6个月的押金。退房或搬走时，房东从中扣除清洁费及房子损坏后的修理费用后，剩余部分将退还。礼金：一次性付给房东，大约1-2个月房租，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。
一般寻找出租住宅有三个方法：1、找学校相关负责人或学长、朋友介绍。2、利用经手公寓出租中介业务的不动产业公司，有的学校可以介绍可信赖的不动产业公司。3、由公益性的机关，如留学生会或支援中心进行帮助。不管利用那种方式，如果找到中意的对象，就可以到现场参观。看过房间感到满意了就可签订契约。不过在日本，签订出租契约时对房客的要求非常严格。
申请日本语言学校的学生通常交由语言学校来安排或介绍宿舍。语言学校通常不具备自己的专门宿舍。学校一般通过与当地的房产中介合作，负责介绍宿舍。所以，可供留学生选择的房源通常不太会集中在一处。学生在未看过实际住房的情况下偶尔会发生与实际想象不一样的状况。东京房租较高，语言学校在给留学生介绍住宿时，会采取一个平均水平，尽量为留学生压低住宿成本。
当房客搬出时，房东为修复损坏的房屋需收取房客维修费，这笔费用将从房客所交的押金中扣除。一般来说，对于正常使用造成的损坏，其修理费用及清理污渍的费用由房东支付;小额的修理费用，如更换灯泡等，由房客支付。搬出时从押金中扣除的数额，不同的房东有不同的规定。因此，签订合同前一定要向房东及房屋中介了解清楚。
签完房屋租赁合同书后，你便会拿到钥匙，这把钥匙在解约时需要还给房主，所以注意不要弄丢了。领取钥匙的同时，先与不动产中介公司一起确认一下房屋情况，填写一张确认表。画一张简单的房屋平面格局图，标注受损及已经被弄脏的地方并拍下标有日期的照片。室内的设备器具等，要事先实际操作确认一下，这对防止日后退房时发生纠纷很有用。还有，要注意不可擅自配钥匙，如有需要必须得到房主的同意。