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如果太太是国籍身份,配偶从太太拿到国籍身份三年之后可以进行申请,申请通过直接获得公民身份。
外国人在葡萄牙买房必须到房产登记处办理手续,并取得房产证,产权是永久的。
在葡萄牙,房地产开发公司仅负责开发房子,不能直接卖房子,卖房子由房地产管理公司负责。许多中国的申请人到葡萄牙之后,就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价,实际上这在葡萄牙是不可行的。此外,同中国一样,房价也是可以砍价的。申请人看好房子,谈好价格,需要支付定金,定金的费用一般在5000欧~10000欧之间,在买房之前,申请人需要开通银行账号,并办理一个财务税号,所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。此外,买卖房产的过程中,律师是一个重要的中间人,他负责调查房产是否能够买卖,有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。
50万欧元可以在葡萄牙里斯本市中心买一套3房的公寓。
经考察过的房产为参照物来看,里斯本的房价在整个欧洲大陆国家中排名在最后几位,如果在里斯本市区购买一套130平米左右的2居高级公寓,室内有家具、车库、阳台、楼台、储藏室,外面有泳池,价格只要约51万欧元。
葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税,税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产,交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产,交易税税率根据成交价的高低而不同:房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元,房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由房屋买主支付,一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付,在国外进行的房产交易,必须在房产交易后的下一个月内完税。
葡萄牙买房有房产证,是盖有土地局印章的若干页的地契。
首次申请的房产证上只能填写主申请人的名字,转为永居则可以把家人名字加上。
这套50万欧元的房产相对灵活,既可以一个家庭购买2套房子累计相加达50万欧元