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明治大学(meiji)宿舍:
东京国际交流馆,这是九大的留学生宿舍。它被设置在东京都江东区。
电气,煤气费和水费根据每月的地使用量来收取费用。
入馆金是作为退宿后,请清理公司清理房间的费用来收取。
宿舍内所有设施和电器学校给予齐备,学生只拿行李入住即可。
其他:留学生因无收入,可享受房租减免的待遇。
民间团体设置的宿舍
民间住房
找住房时,明治大学的学生服务主管处与学务部直接专用或推荐的宿舍。
在日本租用住房时,除每月房租以外,还有支付保证金、酬谢费等的习惯。
保证金——租用住房时,作为房租滞纳、损坏赔偿的担保所交纳的定金。解除合同时,扣除房租的滞纳金、房间的修缮费等后,余额返还。需缴纳3~4个月的房租作为保证金。
手续费——房地产中介公司在中介住房时收取的中介费用。须缴纳05~1个月的房租作为手续费。
如果学校提供住宿,在日本没有熟人的情况下,尽量选择住学校提供的宿舍,作为过渡。等基本适应日本生活和学习后,可考虑按照自己的生活方式选择其他的住宿形式。如果学校不提供宿舍的情况下,学校一般会在招生简章中附带一条:申请者需在日本有联络人。切记不可以中国人的思维方式来考虑日本人的做事方式。尤其避免在留学前在日本没有预定宿舍的情况发生。
明治大学(日语:明治大学/めいじだいがく meiji daigaku *,英文:meiji university)是一所日本私立大学,简称为明大,本部位于东京都千代田区。
明治大学是东京都march五校之一,校友包括2名日本首相、1名中国总理。
宿舍
东京国际交流馆,这是九大的留学生宿舍。它被设置在东京都江东区。
电气,煤气费和水费根据每月的地使用量来收取费用。
入馆金是作为退宿后,请清理公司清理房间的费用来收取。
宿舍内所有设施和电器学校给予齐备,学生只拿行李入住即可。
其他: 留学生因无收入, 可享受房租减免的待遇。
民间团体设置的宿舍
民间住房
找住房时,明治大学的学生服务主管处与学务部直接专用或推荐的宿舍。
在日本租用住房时,除每月房租以外,还有支付保证金、酬谢费等的习惯。
保证金——租用住房时,作为房租滞纳、损坏赔偿的担保所交纳的定金。解除合同时,扣除房租的滞纳金、房间的修缮费等后,余额返还。需缴纳3~4个月的房租作为保证金。
手续费——房地产中介公司在中介住房时收取的中介费用。须缴纳05~1个月的房租作为手续费。
1、向所在的大学咨询。日本很多大学周边都有介绍宿舍的中介机构,可以先向大学留学生中心相关负责人进行咨询。2、向内外学生中心咨询。内外学生中心对日本本土学生和对国际学生免费提供介绍民间宿舍的服务。3、参考住宅信息杂志。住宅信息杂志可以在车站的商店或书店买到。如有符合自己需求的房源,可以直接打电话咨询,当然有时也有一些房源在招租信息登刊前就已经租出去了。
许多时候,房东或房地产管理公司会要求房客上一份财产保险以防财产损失。这是因为租住房屋时常会发生一些意想不到的事故,比如洗衣机与水管连接不严导致漏水,使楼下房间的电器损坏或使家具泡坏;做饭时烹调油溅出弄脏墙壁,或是发生火灾。如需赔偿,数额巨大,留学生是承担不起的。但财产保险可免除您的后顾之忧。一份两年期的保单。
在不同的地区押金数额是不同的。普遍情况下,押金一般为2个月的房租。房东会使用押金维修由于房客使用不当对房屋造成的损坏,或是抵付未付的房租。在东京,一些清洁费用也要从押金中扣除。在合同到期时,经房东检查房屋清洁且各项设施完好,押金将如数退还给房客。所以为了退房时能拿到完整的押金,要注意保护屋内的设施,注意打扫干净。
酬谢金制度是日本独有的一种文化习俗。当人们租房时,除房租外还常常送给房东一点点钱表示感谢。酬谢金相当于2个月的房租。与押金不同,合同到期时酬谢金是不退还给房客的。虽然有些房东不收取酬谢金,但他们会收取其他费用(比如设施费、入场费)作为弥补。据说房东并不是真的想得到感谢,但是他们认为房客在搬入时如果能够支付相当于两个月房租的酬谢金,就表明房客有能力支付后续的房租。
在日本,由于人生地不熟,留学生找房子是比较困难的,一般都是通过中介公司来寻找合适的房子,但找房子需要注意的地方很多, 要熟悉日语日常会话,便于在租借民间宿舍时,可以与房东直接沟通有关租房、生活细节方面的事宜。如无法沟通,有的房东会不愿意出租房子的。如果日语不好的话,可以求助有经验的学长或者学姐,请他们来帮忙。
在日租房,一般需要担保人。担保人可以找教授或者是在日的熟人,有些学校也会提供担保人制度,如果找不到担保人,可以找担保公司。至于中介公司到底应该选日本人开的还是中国人开的,毕竟坏人是不分国籍的。建议小伙伴们在找中介的时候尽量要找连锁的或者是熟人推荐的,尽量不要到网上找中介公司,因为网上的一些中介有的是皮包公司,相当不靠谱。
在地产中介所,只要告知自己的要求。如房租、房间大小、厨房、厕所的有无以及交通便利要求等,工作人员就会向租房者介绍符合要求的房屋,有合适的话可以请他们带去实地查看。如果不符合要求可以不租,地产中介所不收取任何费用。如果喜欢此宿舍,但希望回去商量后再做决定的话,可以告知工作人员。此种情况下,他们会帮租房者保留房屋,但需要交纳一定的订金。