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关于“meiguozufangzi” 共 32 个相关问题
1交通情况：知道房屋附近有什么公共汽车，离学校有多远，周围的交通情况如何等等。
2检查浴室等处有无霉点，及时要求房主清理。
3了解房租是否包含有停车位；如果是公寓房间，每户允许停多少辆车。
4如果房屋有草坪，询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用。
5了解社区环境，犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等。
6询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许；有的房屋只允许猫咪不允许狗，并且要交额外押金。
7绝大部分房屋禁烟。
8在协议上签字之前，最好带一个相机和房主去看房屋状况，记录每一处损坏。有时即使是细枝末节，比如窗纱上的洞或者墙壁上的一枚钉子，房主都有可能要求赔偿，因为签定协议时没有申明。
有很多留学美国的同学会选择在进入美国之后选择一个寄宿家庭和自己共同生活，这种方式其实在中国的留学生中其实属于比较常见的选项，费用大约在每个月500刀至900刀之间，选择寄宿家庭这种方式比住宿舍要明显不少。美国大学宿舍一年的费用大约在每年3000-7500美金(9个月的费用)。美国留学住宿寄宿家庭有哪些优势？1。寄宿家庭可以让你超快速适应当地环境，快速提升英语水平，寄宿家庭的主人大多是十分热情好客的，为了来到寄宿家庭的孩子们会做十分多的准备，也会给你提供无微不至的照顾。2。各种生活设施一应俱全，可以省下一大笔费用。每个能够和学校签署寄宿家庭合约的家庭都会为留学生提供足够的生活设施，这点留学生小伙伴们就不用太过担心了。3。住在经过挑选的美国人家庭，相对安全，且可以近距离感受当地人的生活方式、学习他们的文化，他们的热情会完全把你当做自己家庭的一份子，邀请你参加他们的家庭派对之类的活动将会变得更加频繁，这也能让你更加有利的融入到美国的生活氛围当中。美国留学住宿寄宿家庭有哪些劣势？1。相对学校宿舍来说，寄宿家庭的风险要大了不少，由于是寄人篱下，所以在生活方面必须要有所顾忌，不能百分百按照自己的方式生活，否则很有可能会影响到寄宿家庭的正常生活。2。不是所有和学校签署合约的寄宿家庭都是好主儿，之前也曾曝出过中国留学生在美国寄宿家庭受到不公正对待甚至是虐待的消息，也让中国学生对寄宿家庭这种方式产生了一定的质疑和担忧，虽说不少学校都有说可以对寄宿家庭不满意可以申请更换的规定，但是却很少有中国学生将其付诸实践。3。寄宿家庭的位置离学校可能存在一定距离，需要自行解决交通问题。
留学生入学后，学校会发给学生一个专门的《租房小册子》，内容包括如何租房、在哪儿可租房等相关信息。学生一般租住公寓房，看到apartment(公寓)、loft(阁楼)等字样，都指的是这类房子。还有一种联排别墅，也属于学校，但房子不在校内，这类房子没有家具，而一般来说，出租的房子都带有简单家具。
和国内高校不同，绝大多数美国大学无法给所有在校生提供校内的校管宿舍。这就意味着留学生在整个学习期间，一部分时间要在校外租房子住。
美国很多社区学院没有校管宿舍，留学生一入校就要在校外找住处。但学校有相关机构和职员负责帮助留学生处理有关事宜。
很多学校会保证一年级留学生能申请到校内宿舍。留学生和家长要注意的是，住校内宿舍需要提前申请，千万不要认为像国内大学一样可自动获得分配好的学校。有些留学生可能会想在校外租房，但很多学校有明确要求，一年级新生必须住在校内。
留学生可根据自己的喜好和需求向学校的住宿管理机构提出申请。住宿区分布在学校的不同区域，有的住宿区仅给同一性别的学生提供，有的也是男女共住，但不在同一楼层。常见的学校宿舍时两个学生共享一件卧室，几件这样的卧室构成一个小区，有公用卫生间和洗澡间。有的学生给一个这样的小区提供一个厨房，也有的是几个小区构成的大区有一个厨房。厨房里有一些简单的设备，如微波炉等。但是也有不少学校禁止学生在宿舍内做饭，因此也没有厨房。
学校宿舍有不同房型，既有单人卧室加独立卫生间，也有多人合住的校舍，费用也相应不同。学生卧室里一般会有三样最基本的家具，床，书桌和衣柜。学生要向学校核实是否提供床单和毯子。
有学校的个别住宿区在住宿费里包含餐费，且这部分费用必须缴纳。除此之外，学校的宿舍住宿费一般都包含了水，电和上网等费用，学生无需另外缴纳。
相当多的美国高校宿舍允许学生入住的时间不是一整年。寒暑假期间，学生要么会被集中安排到另一个宿舍区，要么被要求退房自行安排住处。这主要是因为假期里有很多本土学生要回家或外出，学校要同一集中管理剩余的住房。有些学校还在这段时间里，将学生住宿区腾出来用于会议接待。留学生和家长还要注意，留学生不会有专门的住宿区，学校将根据所有学生在宿舍申请表中提供的信息统一分配住宿。往往住统一宿舍的学生并不是来自同一个国家或者地区，也不是同一个专业，甚至不是一个年级。
选择合适的房子类型
一般来说你可以选择的房子类型有apartment,dorm和house。apartment一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少，又分studio(卧室和客厅合在一起，有厨房),one
bedroom(卧室+客厅+厨房),
2-4bedroom。这类房子最多，选择余地大，面积较宽敞，比较方便，管理机构较负责。价格适中。dorm一般指学校提供的类似国内集体宿舍的房子，有大的公共厨房，比如uc的i-house。这类房子数量较少，面积小，价格较贵，喜欢烹饪的同学会觉不便。但通常有很多活动可以认识很多国家的朋友。house则通常是由私人家庭出租他们多余的bedroom(或basement)。这类房子数量也较少，通常较便宜，设施较全。
对于single来说，2-3bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate,学校的dorm也可作为开始的考虑。couple则可选择studio或者1bedroom,也有两对couple合租2bedroom的。
了解清楚房子周围环境
租房子最先要考虑的就是地理位置及安全问题，离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多;另外，对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数，就要去考察一下周边的治安及交通状况了，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。
房屋合同条款看仔细
寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。因此，第三条准则十分关键。拿美国公寓房来说，一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五斗橱、餐桌、沙发、茶几、灯等。一定要本着谨慎从事的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如：合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符;与房东一同检查房屋是否安好的情况，以免搬走时因为合同没有明确说明房屋状况及完好程度，在你搬走时赔偿不该承担的责任。最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。
主动出击，求助华人
初到美国，要面对陌生的环境克服一些不适应，但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式，才想到去租房子，那么企有容身之所从天下掉下来不成?所以，到美国后留学生一方面，试着调整自身的心理状态，另一方面，仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。
当今的网络如此发达，可以上网上发贴，进行咨询及求助。也可以上网去找一些私人租房信息。但是，如果自己能够在来美国前就能提前在网上留意你所在院校的华人团体，那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的。
总的来说，在国内找房子的不足就在于不能实地看房，一般只能看看图片和介绍或听房东的描述，所以不是特别建议在没有熟人或者有特别信任的人在帮你实地勘察过房子的情况下，冒冒失失地租下了一个长期租约的房子。另外需要注意，如果对于来美之前定的住处不甚满意，没有特别的原因，最好不要反悔，因为在美国信用是一个很重要的概念。
舒适安全的住处才能够全身心投入的学习及生活中。租房可不能偷懒，如果因为省事而让生活不开心再去租房岂不是更麻烦?所以一次到位不得不花些心思，但是为了安定的生活，花些心思也还是值得的，当成是对自己的一次锻炼，努力去做好让自己受益。
附上美国租房网站大汇总
zillow这个美国租房网站提供免费的房地产信息，包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索及更多。只要打入地址,就可以查到房子过去的售价、现在的价值、以及房屋本身的资料了。这个网站非常好用，还有卫星照片，可以让您看到房子本身及周围地理环境，很有参考价值。
rent。是美国最具人气的公寓租赁网站。
craiglist是美国最火的分类网站，虽然看上去颇为乏味，可是却是美国人最喜欢的网站之一。craigslist是一个免费自由平台，所有信息的发布都是自由和免费的，对于恶意信息的监控，网站主要倚赖的是客户的反馈，一般都是个人发布的可以在这里找到你所在的城市的租房信息而且省下中介费。
apartments。全国公寓搜索，内部和外部的照片，平面图，市容和方向。
美国美家房屋销售咨询网是美国最大的中文房屋销售网站
trulia美国房地产搜索网站，是一家基于googlemaps
api的房地产搜索网站，它根据用户选择房屋的类型和地理位置，显示出满足要求的房屋列表并依靠google的api生成特定的图象，以便用户获取更多详细信息。
apartmentguide。公寓出租列表，公寓全国范围指南，寻找室友的信息。
streeteasy提供纽约房地产租售和租赁搜索。
redfin网上寻找、购买和销售房屋。
realtor。是世界上最大的房屋销售房地产数据库和全国房地产经纪人协会官方网站。
ziprealtyreal estate出售中的房屋与当地的房地产经纪人。
greatschools。查看学区,学校情况。
allhomes是个ruby onrails做的mashup。
后续：美国留学租房比较
公寓房源还是私人房源?
美国的租房市场，大概可以分为两种形式：一种就是自己家买的房子，租一个房间或者整个租出去，租客直接和房东沟通、签合约、交房租等等，和国内租房是一样的(以下简称“私人房源”);另一种是整个小区的房子只用于出租，有专门的出租办公室(leasing
office)负责看房、签约、收押金和租金、以及日常物业管理(以下简称“公寓房源”)。对于留学生来说，这两种形式都很普遍。
那么找房子的过程中，除了要考虑租金、地段、安全系数之外，到底是租公寓还是找私人房东呢?下面帮你总结了两种房源的优劣：
公寓房源：
优点：
直接申请、签合约，入住的房间会由前租户和公寓物业彻底清洁、修整，基本上没有别人存在过的痕迹。
家里出现各种问题，比如漏水、灯泡坏了、水管堵了、进了虫子或者老鼠……一个电话打给物业，很快就会有人来处理。大部分正常损耗是不用额外付钱的，但是如果有明显的人为恶意破坏痕迹，可能需要赔偿。
很多公寓小区配备住户可以免费使用的健身房、游泳池，需要签收的包裹可以在你外出时代收，甚至车打不着火了也能叫物业来帮你jump start。
在冬天会下超级大雪的北方，公寓会非常勤劳地负责铲雪，并提供大雪铲让租户挖车。
缺点：
入住时只有厨房电器、洗手间基本设施和几个吸顶灯，没有家具和其他电器。
有些小区房间内没有洗衣机和烘干机，洗衣房是公用的。如果发现邻居把球鞋也放进洗衣机里搅，那就真的彻底不敢用了……
房租会受租期影响：租约上的时间越长，每月租金越便宜。大部分公寓只接受6个月以上的租约。
私人房源：
优点：
一般都会有必备的家具和生活用品，可以拎包入住。
遇到热情靠谱的房东，可能会愿意帮你解决很多初来乍到时的问题。
租期往往比公寓更灵活，适合短租。房租也有讨价还价的余地。
缺点：
如果很介意住在别人家、没有私人空间和氛围的感觉，可能不太适合住私人房源。
万一遇上极品房东，各种委屈各种挨宰，浪费不必要的时间和精力。
类似上一条，家里需要维修的时候要麻烦房东，如果房东很抠门是不会免费修的。
多人合租独栋/联排别墅，停车位可能会不够用(一般都是一户两个车位)。
一句话，租住私人房源的体验很大程度上取决于房东的人品，小编身边的朋友们就遇到过会开车接送、会邀请你品尝美食的房东，也遇到过一毛不拔、看你各种不顺眼的房东。找到一个气场比较合得来的房东是件很开心的事，但是也不容易呢。以上是我对于这个问题的解答，希望能够帮到大家。
美国留学住宿你怎么选：校内宿舍还是校外租房？美国学校宿舍紧张，大部分留美攻读硕士学位的学子都申请不到校内住宿的。但是多少还是有一点名额的，所以想要申请校内住宿的你可要抓紧时间了。小编觉得，还是校外住宿好。厨房优势：中国人的口味肯定跟老美不一样，住在校外最大的优势就是有厨房。没事炒个西红柿炒鸡蛋，外加一个酸辣土豆丝，特别爽！总之西餐偶尔吃一吃还可以，天天吃肯定不习惯。做饭还有一个好处，就是能帮你招来很多外国友人。现在很多老外都很喜欢中餐的，没事的时候邀请几个外国友人来自己的住处小坐小坐，秀一秀你的厨艺，保证让他们立马对你刮目相看。呃，前提是你要会做饭……所以还不会简单做几个小菜的你，跟着妈妈赶快进厨房吧。住宿费用：有一点也是需要考虑的因素，就是校内住宿比较贵，比外面的贵，这个和国内大学不一样，在国内的时候，学校的宿舍明显比外面的便宜。但是美国不是这样。有的同学为了多省一点，住的更远一点，坐地铁要半个到一个小时。但是条件一点儿都不差，不仅环境优美，而且装修高级，家具齐全。如果你觉得校内宿舍好，因为上课比较近。这一点完全可以被我反驳掉，因为学校附近就有很多专门为学生提供的出租房。也是很近的。虽然没有特别便宜，但是符合厨房的要求啊。我自己做饭，那肯定饭钱上也会省一笔呢。美国留学住宿你怎么选：校外住宿注意事项说了这么多校外住宿的好，但是还是有很多事情需要注意的。校内住宿最大的优势就是安全性更好一些。在选择校外住宿的时候，安全因素也千万不能忽视。尽量选择那些物业很负责，安保措施比较全面的公寓。调查一下有没有留学生居住，大家的评价到底怎么样。最好还是听听学长的意见。确定好几个备选的地址之后，你要看的就是设施了。看看家具全不全，质量好不好，厨房浴室什么的是不是安全可用。有的学生只是租了一个空房子，家具自己买，这样也是可以的。但是如果是连家具一起租，就要多长点心。签合同的时候一定要看好合同上都包含了哪些家具。有的中介特别欺负人，带你看房的时候什么都有，结果搬进去的时候只有一张床和一把椅子，就是因为合同上并没有明确写出包含这些家具，带你看的时候只是吊胃口。这就是所谓的"view-only" display apartments。不管当时看房子的时候说的多么好，合同里的每一句话都要研究透了。英语水平怎么样，这个时候还是能够看出来的。另外你在看合同的时候，还要看看租期多久，付费方式，如果要延期付房租，有多少额外费用？可不可以养宠物？有些合同规定连金鱼都不可以养的。我一直都没把美丽的金鱼看做宠物，眼里就只有小猫小狗了。每个人都有自己的考虑因素，最好列一个清单，确定自己最看重的是什么。校外就是自由，可以找个聊得来的同学合租，互相照应，打扫卫生，分摊租金。反正我选校外了，你呢？以上便是分析内容，仅供参考。
在美国，要想租到满意的房子，确实是一门学问，不妨牢记以下三条准则：
第一：“迅雷不及掩耳”之则。
初到美国，要面对陌生的环境克服一些不适应，但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式，才想到去租房子，那么企有容身之所从天下掉下来不成?所以，到美国后留学生一方面试着调整自身的心理状态，另一方面，仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。现在网络如此发达，可以上网上发贴咨询求助，也可以上网去找一些私人租房信息。但是，如果自己能够在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体，那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的。
第二：“知已知彼”之则。
即便和合租的任何一个国籍同伴相住，一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题。离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多;另外，对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数，就要去考察一下周边的治安及交通状况了，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。总之，想要租到满意的房子一定要多花些心思，不能偷懒。
第三：“谨慎从事”之则。
寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。因此，第三条准则十分关键。拿美国公寓房来说，一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。一定要本着“谨慎从事”的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符，并要与房东一同去检查房屋完好程度，最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任，以免走时赔偿不该承担的责任。