- 400-810-6781
- 联系我们
登录/注册后，你可以:
轻松预定房源
观看留学生活
关于“mangumaifang” 共 77 个相关问题
周边区域的房产投资，目前来说比较看好的两个区域 一个是以地铁mrt phra rama9为中心，rama9 作为规划中的未来曼谷新cbd区域rama9，以及正在施工建设的东南亚第一，世界第三高，曼谷的super tower ，这个区域就像在北京国贸旁边买房子，甚至香港ifc旁边购房的区域地段。另一个就是素坤逸区 bts的沿线，素坤逸大街1-65巷以及2-44巷以及在此范围的其他巷都泛称为曼谷素坤逸区，素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅区及商业区，这里配有bts轻轨捷运，众多写字楼办公室，也是最重要的cbd发展区，是外国人（以日本人最为集中）和泰国人最重要的居住区，占据了曼谷市区面积的31%，同时素坤逸区也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。
由于最近两年国内房地产市场政策的变动，以及经济大环境的影响，资产净值高的人群开始为自己的资产找一个新的避风港，房地产是风险系数比较小的一种投资方式。泰国房地产市场投资门槛低，投资回报收益高，自然成为人们的首选。普吉岛虽然每年一直在建新的酒店，但是每年的旺季以及几个小高峰，全岛的酒店民宿仍然供不应求，良好的市场前景也是吸引广大投资者的原因之一。
您好！从过去 10 年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约 12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在 18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
可以退税，退税金额在30,000泰铢以下的，可以选择现金、银行汇票（仅支持美元、欧元、日元、英镑）、转入信用卡账户（visa、jcb、mastercard、diners）三种方式；
退税金额在30,000泰铢以上的，除现金以外的其他两种方式。
目前还有很多人认为泰国购买商品退税率为 7%，自政策变化后，泰国已经采用了如下图的阶梯式计算退税额的方式，即购买完商品后即可根据消费额去寻找对应的退税金额，如果消费金额超过20万泰铢，统一按照 61% 的退税率进行退税
交易结束后，经纪公司一般辅助客户开泰国银行卡打尾款和交房过户。曼谷的市场是最规范的，因为曼谷已经很少有包租和提供家具的盘了。所以对没有包租和没有家具的盘，有的经纪公司提供家具包和代租服务。 普吉岛的大部分盘开发商自己就提供包租和家具的。芭提雅的经纪公司会自己包下几个公寓做民宿帮助业主出租。 泰国房子的房价涨幅基本10-15%，租赁回报6%基本上妥妥的。 二手房转卖目前还不是很火。有的经纪公司帮着转卖。
在2011 年 多数中国人还不认识清迈的时候 泰国发生很严重的水灾，曼谷与南部多地都受到很大影响 ，所以当年就有很多曼谷和南部的人北上清迈买房。
清迈是泰国第二大城市 无论是在泰国国内还是连接中老缅等周边国家的国际价值来说，清迈自然有它的商业发展前景。清迈不发展工业，这也有利于保护自然环境。吸引更多的游客 长住者与新兴产业从业者到来。
清迈其发达程度仅次于首都曼谷，但同时也是泰国反差相当大的城市，它与曼谷有着天壤地别的时空感。曼谷炫丽又忙碌，高楼大厦林立，热闹非凡。而清迈则纯朴悠闲，楼房普遍不高，没什么高楼。与繁华现代的首都曼谷相比，清迈有着完全不同的气质：清爽的空气、幽静的城市、亲近自然的街景、沉淀百年的文化底蕴，都是这个小城的魅力所在。吸引更多的游客 长住者与新兴产业从业者到来。
泰国人做事很慢的，可以找找当地的中国装修队，当地很好找的。而且你买的公寓都是精致装修的，ong&ong pte ltd设计,haitai设计, by openair studio-mooool设计，永宝装修设计这些都是比较大的设计公司，
找中介或者是挂在二手房网上(譬如58同城海外站)，支付一定比例的预定金，具体金额双方可协商，并要求房东出具收据；双方协商签约时间，付款时间等细节。提前商议税费、过户费支付问题（具体费用贴在文末）
过户费：约2%，一般买卖双方各付一半（可协商）
印花税：约05%（一般由卖方支付）
特种商业税：约33%（一般由卖方支付，若业主持有房产超过5年则免）
曼谷的旅游景点并不是很多，两三天足够游览完主要景点。喜欢热闹夜生活的年轻人一定不要错过考山路；热爱摄影的寺庙迷不可不去大皇宫拉塔那古辛岛区域；暹罗广场等商场聚集地定会让购物狂们收获满满；想体验最有特色当地市集的背包客就要前往乍都乍周末市场；文青记得带着相机去湄南河周边记录最具东南亚特色的集市景象，避开就是不要在假日高峰期出游呗。
国内驾照可以用，一周期限。