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搬走前记得把房子清理成搬进来前的样子。如果你懒得打扫,房东会从你押金中扣除一笔费用作为房间的清理费。万一你弄坏了什么东西然后之前又没报修,那房东就会很愉悦的扣除你的押金。对于租房的押金,如果房屋没有什么问题,一般公寓方或房东会在30日内退还给你。万一有什么问题扣你押金,他们也会列出个一二三告诉你为什么。总而言之,要记得搬走前对房屋进行一键还原,一般情况下,押金都会被扣除一些,因为房东需要重新的粉刷墙壁。
有一些留学机构会免费提供寻找家庭寄宿的服务,但是都是在你登机之前才会告诉你自己将要生活的当地家庭的信息,你根本就没有时间去筛选,而且是毫无选择,待落地之后才发现这些家庭要么就是虚无缥缈根本就不存在,要么就是非常不靠谱,居住体验极其差。天下没有免费的午餐,要想找到真实可靠的家庭,还是要花心思花时间去靠谱的平台机构上找的。不仅让你住的安全,还可以让你有很好的居住体验,甚至是可以根据你的要求为你订制一个家庭寄宿体验。所以,不要轻信网上的信息,要通过专业的平台寻找适合自己的房源。
一般来说,如果是在正规中介租到的房子,大多数情况需要将房子整套租下来,不可分割租房。但是这不是意味着你自己将房子整租下来,也可以和其他人一起共同租一套房子,只要在中介注册即可。分租大多是房主个人出租房屋,要分清房主与“二房东”的区别。房主就是真正拥有房屋所有权的人,而二房东则是先将中介或房主的房子整租下来,然后在私自分租给其他租客。如果二房东没有相关‘中介资格证’的话,其私自分租的行为违反房租租赁法律, 那么与二房东签订的合同几乎没有任何法律效力,如果出了什么问题维权也是相当困难的,所以一定要识别二房东。
选址。租房要选在离学校近的地方,这样平时上下课就比较方便,可以选择离车站近的,近高速口近的地方,这样就不需要担心交通问题,房子周边尽量有超市,餐馆等,这样生活就会很便利。②整租和分租。如果是在正规中介租到的房子,大多数情况需要将房子整套租下来,不可分割租房。但是这不是意味着你自己将房子整租下来,也可以和其他人一起共同租一套房子,只要在中介注册即可。③问题处理。如果遭遇了什么问题,只要不是什么严重的大问题都可以找中介协商解决。如果房子内只是一般物品损坏,如灯泡没电,停水,热水器停止工作等会影响正常生活的问题…
劳瑞尔大学附近是有带着独立卫浴的公寓的。preston house和bridgeport house都是独立卫浴,不需要和别人分享,这样个人隐私就会得到很好地保护,而且公寓的安全系数非常高,进入公寓的时候会有门禁,每个人的房间也都会有锁,而且是密码锁,如果很注重个人隐私和卫生,preston house和bridgeport house都是很好的选择,公寓的租金内还包水电网费,公寓内还带有家具,如果能一次性的付齐一年的租金,公寓还会返回300加币。
签合同时候要注意,查看出租人的房产证明和有效身份证明。问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。并且要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
买车还是很方便的,当地二手车居多,像是在dealer(类似于中国的4s店)大部分都是二手车,新车比例很小,在店钱的停车坪上会停着一排的二手车,车上会标明价钱和年份。如果买车预算不是很高,可以在网上买二手车,私人交易,但是私人交易是有风险的,如果刚到劳瑞尔大学就想买车,为了避免上当受骗,尽量不要在网上交易买车。一般的车,5000加币以下就可以买到。
交房租的时候要向房东要收据,手写的收据就可以。有些房东很有可能不会愿意给你收据,因为写了收据,房东就要交税了,这种情况下,就可以让房东再把资金降低,这是一个很好的讲价机会。要记得问清房东有没有家具,没有的话可不可以配备。还有就是有没有电话的接口,网线接口之类的。值得注意的是,如果房东拒绝将房子出租给你,那么他必须理由恰当。比如:他的房子只能租给给家庭,而你却是只身一人。或者是他就租给老人,而你又太年轻等等与他租房子初衷不符的理由等,所以要问清楚房东想要租给什么样的租客,你再交钱。
讲价这个问题要分开来讲,公寓和house情况不太一样。如果说是公寓,是不可以讲价的。因为公寓的租金价格是由公寓的所有公司定下的价格,公寓报价是多少,那房价就是多少。但是如果说是house,也许还有一些讲价的余地。 有的房东在联系后会酌情更改房价,不过大多数房东是不太喜欢和你讲价的,基本上各个学校附近的房子都是不愁租的,想租的人很多,房东与其和你讲价浪费时间,还不如直接租给其他人,所以,如果想租house,就不要抱着可以讲价的心态了,能租到房子就很好了。
罗瑞尔大学(wilfrid laurier university)距离滑铁卢市中心大约5分钟的车程,走路乔20分钟,并不是很远。其实小居认为,无论的你的房子租在哪个区域,只要交通方便就可以,毕竟大家是去留学,上学是最重要的事情,所以交通方便真的很省时省力,只要租房地点周围的交通便利,那么你就不用担心上课会迟到,所以交通便利对留学生来说真的很重要,租房的时候尽量要找交通方便的地方哦。