- 400-810-6781
- 联系我们
登录/注册后，你可以:
轻松预定房源
观看留学生活
关于“kadifu” 共 57 个相关问题
1、去中介咨询，查询是否有deposit scheme资质。同时，索要复印版的中介合同（交给student union的租房部门的老师帮忙审核）。同时，确定押金，中介费的金额（中介费目前几乎所有卡迪夫的校外中介都差不多，只是缴费有的是一次性，有的是分两次或多次）。2、实地看房。3、签订租房合同，同时向中介咨询水，电，汽的供应商和缴费序列号，咨询是否在入住前各项bill已缴清。联系网络公司。同时在入住当天拍照留底。4、入住。同时给水电汽的供应商打电话，更改住户姓名，同时更新水电汽的各种meter。如果有水费免除的挺好，没有的话，水费一般是按月交，…
所谓房屋清单，就是你花钱让房东帮你找来一家正规的公司来做检查房屋的所有情况。窗户，地板，门，马桶，洗手盆，橱柜，墙壁等等所有细节都会被检查并且标注下来。这样在合同终止之后再做一次检查，前后一对比就是证据。就是防止被黑心中介或者是房东坑，等到你退租的时候说你弄坏了东西从而扣你的定金。这张清单通常会在你拿钥匙入住的那天交给你。而且如果你发现里面的内容有不对的地方，你将有7个工作日的时间来确认或者是修改。
①网络。查看各大网站的房地产频道或者当地的房地产网站，准确的可以检索出你所需要的租房信息。②当地生活的朋友。当地生活的人，他们提供的信息是非常有价值的。你可以告知自己的需求，如果你的朋友恰好了解一些关于租房的信息，都是很有帮助的。③国内平台提供的信息。国内的许多平台也会有一些关于国外的房屋信息，可以试试异乡好居。你可以手机下载异乡好居的app，通过移动端搜索，可以查看大量海外房源，也可以到异乡好居pc端查看相关信息，并通过在线咨询的方式，了解你所欲居住地区的房源。
房东多久会来查看一下房子，水电煤气费的情况明细是什么，租金里包括吗？有没有上限？如果不包括那每项是多少钱？超出上限要付多少钱？家用电器出现问题怎么办？是否可以挪动家具或更换家具？是否同意养宠物等。在全面的了解合同之后，才能最大限度的保护自己的权益哦。
1、看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。2、如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。3、准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等…
但是如果你找的是私人房东，不提供房屋清单的话，那么你就一定要拍照留证。一定要仔仔细细，每个角度，每个方面。这样才能避免被坑不退你定金。除此之外，大家一定要在搬走的时候将房子打扫干净，可以找专业人士来个大扫除，就是要把房屋恢复成你搬进来之前的样子。
根据威尔士的法律规定，自2007年起，所有的租房押金都需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：the deposit protection service(dps)，my deposits和the dispute service(tds)，政府官方信息点击这里了解。你的房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面， 并且提供给你相应的序列号(series number)和一份押金存入的证明，来证明你的押金的确被第三方保管了。你合同到期要交房的时候，你和中介或房东需要分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求，一旦双方达成一致，…
一般好的房子，都要短租6个月，预交一个月房租的deposit，但是签订合同时要看清楚，有没有中止条款(break clause)，以便日后中止合同，签好约后有没有希望退掉。有些是可以退的，即1 month notice，你提前一个月说明要搬走就可以不损失钱。不过不可以退的也很多。
建议大家的租房押金交给房东后，要求房东要在30天内根据法律规定要放在受到认可的押金保护计划(tenancy deposit protection schemes)里面，并且要提供给你相应的序列号（series number）和一份押金存入的证明，来证明你的押金确实已经被第三方（第三方一定要谢你自己的名字）保管，等到租期满了的时候，你和中介或是房东分别在存押金机构的网站上填信息，一旦双方达成一致，押金就会从你们签署的第三方那里退给你。
由于我们不是英国人，所以在租整套房的时候会比较麻烦。因为英国的房租是每个月付的，由于我们在英国没有任何信誉记录，所以中介会要求你提供一个担保人，如果有一天你交不起房租了，那你的担保人就要帮你交。很多人最后都选择了不需要担保人的另外一个选择，那就是把房租一下子交6个月或者1年，根据你的合同上的break clause是多久，我建议大家交到可以退租的那个时候。