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一般公寓水、电设备都是完备的。另外，一般都是在各住户室内附有浴室和厕所。但是，房间没有电视机、电冰箱等家具类，需要自己购买。现在为了吸引住户，许多中介都打出拎包即住的广告，也就是提供必要家电。比如冰箱，洗衣机电视，微波炉。现在这类房子很多，也可以节省钱。而且免去搬家处理家电的痛苦。搬家的时候家电丢要换钱，带走搬家费又贵，蛮苦恼的。
一般学校会为学生提供宿舍，大都为学校内部宿舍；如果学校没有多余宿舍，也会帮助学生介绍民间的房间，但相应的住宿费用要比校内宿舍贵一些。另外，学校可能将新住宿区建在离校较远的地区，住宿费用和校内宿舍一样，就是每天路上要多花一点时间。学生宿舍一般无需另找担保人，学校即为担保人。
当看中房子并签订房屋租赁合同时，租房者需要支付酬谢金和中介费等，房租一般也需提前支付。因此，签约前需准备4到6个月左右的房租费用。保i证金作为延期交纳房租或家具损坏赔偿的担保金而预收的一部分订金。退租房屋时，扣除延期未交的房租和家具损坏部分金额后返还给租房者。酬谢金，也相当于一到两个月的房租，是租房屋时，作为利用房产的报酬，向房产拥有者支付的报酬。中介费，相当于一个月的房租，是支付给地产中介的中介费。
尽量用日语和房东商谈租房事宜。通常不会使用日语日常会话的人，很难租到民间的房子，因此为了借民间的房子，尽量能用日语跟房东相谈。在日本每个地区都有不同的生活规定，比如每天的垃圾也不能随便丢。对于无法用日语来沟通这些生活上的注意事项的人，房东往往是不愿意出借房子的。知道关于房间的用语。在租房前就应该查好租房相关的信息。
首先，要全面了解所租宿舍周边的治安环境，尽量不要与那些可能会恣意挑事的闲杂人员住在一起，人身与财产安全保护是首先要考虑的因素。不过，相对欧美一些国家，日本整体治安状况是良好的，不必太担心安全问题。其次，要知晓在日本租房，因为都市与乡镇以及所处的地段不同，房租价格差异很大。
这一点是十分需要注意的地方，日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的，这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，起初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。
对于去日本留学的同学来说，住宿是到日本之后需要解决的很重要大事。在东京、大阪等大都市圈里找房子，对于日本人来说也很成问题。不仅如此，还有许多房主，房产中介不愿意租房给外国人。还有的同学找不到房子是苦于没有担保人，这也是找房难的一个原因。所以，留学生要想找到合适的房子需要鼓起勇气，不能气馁。
关于搬家也有一些约定，合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。
一些房租之类的是可以砍价的，礼金押金也是可以商谈的，杀菌费之类的也是可以免除的，不过清扫费火灾保险这些都是必须的。如果房间里面设施太烂，比如空调太破可以提条件让房东更换，有的房东为了做成生意还是会通情达理得给换新的。所以租房的时候可以适当的进行砍价的。
设备好且费用低，但有住宿人数和入住资格的限制。各个学校的学生住在一起，不仅便于各国学生交流，而且可以获取各类信息，比较受欢迎，但相应地申请难度较大。尤其是一些国立大学的国际交流会馆，一般只允许其它国立大学的学生申请，且名额有限。而且，有些国际交流会馆的居住期仅为一年，一年后学生必须自行找房子。