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一般来说，如果是在正规中介租到的房子，大多数情况需要将房子整套租下来，不可分割租房。但是这不是意味着你自己将房子整租下来，也可以和其他人一起共同租一套房子，只要在中介注册即可。分租大多是房主个人出租房屋，要分清房主与“二房东”的区别。房主就是真正拥有房屋所有权的人，而二房东则是先将中介或房主的房子整租下来，然后在私自分租给其他租客。如果二房东没有相关‘中介资格证’的话，其私自分租的行为违反房租租赁法律， 那么与二房东签订的合同几乎没有任何法律效力，如果出了什么问题维权也是相当困难的，所以要识别二房东。
越靠近金融区的价格越贵，在金融区附近的房子一个月3000美金左右，由东北向西南逐渐递减，到了日落区的租金则在2000左右。outer mission这个区域都是学生为主，中国人比较多，流浪汉少。相对比downtown安全很多了。而且，附近有bart站（地铁）哦，只要在地下滚上10分钟，就可以到达市中心了，交通十分方便。这个区周围的合租价格是在800块左右，对比于richmond和sunset动不动就三四千的两房一厅的价格，这个算是很便宜了。
1、照相留证据，入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清，麻烦。2、做move-out inspection，大部分正规的物业公司，都会提供move-out inspection，所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题，哪不会。尽量还能估个价，如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。
muni巴士：也属于san francisco municipal transportation agency公司市内大 部分巴士都是muni的，和muni地铁是同一个公司。单程票价是225 美元，并且不找零钱。muni巴士基本能够达到市内的每一个角落， 不过乘搭之前在网站上查好班次，有的线路在周末和夜间减少 班次或不行驶。当你购买单程票之后记得看票根上下面的时间， 在那个时间之前使用同票根能免费再次乘搭任何巴士。ac transit巴士：全称alameda-contra costa transit district，是旧 金山湾区东湾的主要巴士，在旧金山市区几趟线路连接旧金山市区 和东湾，如果去东湾旅行可以选择搭乘。
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ucsf的parnassus 和mission bay校区附近都有学校的公寓房，步行或乘免费校车上下班很方便，但房租偏贵。 旧金山的房租很高，每人可以根据自己的承受能力和喜好，选择租住single family house的楼上或in-law楼下，公寓房，也可以和其他人合租。租房契约的时间是一年或半年，签约前可以征求有经验的同事或朋友的意见，房租和utility(指水丶电丶煤气丶垃圾费等)都可以讨价还价，一般头一个月的房租和相当于一个月左右房租的押金是要先付的。另外，签约前要仔细检查房间内的设施，如有损坏或磨损严重等情况，一定要写进合约里并让房主签字，以免将来扣押…
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1、确认门窗等状况良好，所有的钥匙都可以正常使用。2、准备一个文件夹，将所有的租房文件、账单，租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以3及维修联系电话，记录所有和租房有关的事项，等等一切和租房相关的文件都要完整妥善的保管好。3、搬入新的租房之后要记得确认你们的重要文件地址如银行账单、学校通讯等地址已全部更新到新的地址。4、认准房子的整体情况，比如房子电源的总开关、煤气阀门、水阀门的位置以及测试烟雾器和火警报警器是否处于正常工作的状态。
学校宿舍一般考虑的是大一新生，也就是学校宿舍只提供一年的住宿，而且租金比较贵，房子也不是很好，数量也很少，很难预定到。如果是转学或者是读研在旧金山技术大学，是住不到学校宿舍里面的。学校周边的房子还是很不错的，如果租不到学校附近的，即使远一点也没有关系，因为旧金山的交通还是很方便的。住在校外比较自由，自己的私人空间会大一些，还可以了解更多的旧金山的风土人情，所以相对来说，还是住在校外比较好。
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