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关于“jianadazufangjiage” 共 8 个相关问题
一般是指房间总数加阳台。比如 3 bedrooms (5½) 就是 3个卧室
厅(包括厨房)
卫生间
阳台(den)，这个阳台就是那个1/2
通常情况下，加拿大大学有一些学校会提供住宿，但是一般都是针对大一新生。而到大二之后，很多学生就需要到校外租房居住。学生们要开展加拿大生活，租房也是一个让人头痛的问题;那么加拿大留学生怎样租房比较划算呢?下面就是关于租房的一些信息：
加拿大留学租房：
这种方式比较适合到加拿大一段时间以及生活自理能力较强的学生。这时候学生对所在城市已经比较熟悉，也结交了一些比较亲近的同学或者朋友，可以选择自己租住或者和别人合租。但是租房价格、品质及有无房间出租等方面各地差别很大，许多学生合租较大独立屋内的套房(即带有厨房、厕所、浴室以及卧室的设备齐全的独用单位)。部分出租单位会有家具，但是通常都要自己添置。公寓是另一种选择，有厨房、厕所、浴室以及一间或两间卧室。大多数出租公寓有冰箱及炉具但不包括家具或伙食。但是有些则在房租内包括暖气或电费。大多数房东要求预付损坏定金，租金则每月一次用现金或支票支付。加拿大合租住宿的平均费用为每月250元至700元加币。套房或公寓的平均费用为每月400元至1500元加币。
集体寝室或学生宿舍：
许多学校在校园内或附近都有方便的集体寝室或是学生宿舍。房间的大小及品质各有不同，许多学生宿舍有共用厨房、厕所、浴室及洗衣设备。通常可以选择合住房间或私人房间，多数学生宿舍有简单家具。在有些地方还有自助餐馆，伙食可以包括在房租内。选择住在学生宿舍是参与校园活动及认识其他学生的理想方式，而且宿舍也是在校园内或者附近，有些宿舍甚至可以直通教室，可以节省交通费用和时间。但是学生宿舍一般会比较热闹，特别是周末，经常会有聚会，喜欢安静的学生可能要考虑这个问题。集体寝室或学生宿舍房间的平均费用：每学年3000元至7500元加币。
以上内容就是小编为大家介绍的加拿大留学生租房的一些技巧，希望可以帮助那些不想在加拿大大学居住，或者是想要过着独立的加拿大生活的学子们。
1、不要掉入你自己的理想化
人还未到就在网上或者微信上找到靠谱的学长学姐，不仅不需要你交中介费，还帮你去看房，包你满意，万事俱备，只欠你将租金打款给暖心的学长学姐?该醒醒了，这是个骗局，如果你将钱打过去，过不了几分钟，这位热心的学长或者学姐就会音讯全无。
租房网站或中介上的照片非常优质，一看便动心想要一锤子定音?小伙伴们要注意，一般网站的照片和实际你看到的是有很大的差别的，所以一定要注意看看照片是不是近期拍摄的，不然等到你看到房子实体的时候才知道什么叫做欲哭无泪。
一定要现场看房，坚持现场看房?对于此选项，如果各位小伙伴们有这个条件，有充足的时间现场看房时最好不过，不过根据以往的经验，很多留学生到了当地之后时间有限，不是能有时间和精力来一间一间的看房再一间间的筛选，而想要提前就订好房一定要做好详细的调查后再做决定。
2、找房途径是关键
许多小伙伴都是初出国门，对异国他乡可谓是一无所知，更不要说在租房方面的经验了。在多伦多找房基本上就是三种：私人房东，中介，学长/学姐。然而小伙伴们不要把这些途径想象的过于理想和美好。比如说，和蔼可亲的私人房东经常会帮助初来乍到的留学生，靠谱中介全程只为你良心服务，暖心学长学姐为你雪中送炭等等一切美好的想法可以就此打住了。
3、“二房东”
小伙伴们在筛选房源的时候一定要擦亮双眼，如果是你从网上找的房子就可能会遇到“二房东了”，现如今越来越多不靠谱的二房东会想办法抬高房价转租房子。
二房东有中国人也有外国人。现在越来越多的中介网站已经有不良二房东出现，所以大家看到喜欢的房屋之后可以先在当地的中介网上找找，一定要注意看看是不是二次出租。如果小伙伴们在来之前定好了房屋，过来以后发现房型和网上描述的或者和房东当时所说不符，如房东在客厅打隔断做厅房这种情况，到时候在想换房子就很麻烦了， 所以请大家务必擦亮双眼，避免上当受骗。
4、交租
大家记得!交房租的时候一定向房东要收据~手写的就可以。很有可能他也不会愿意给你，因为写了收据，他就要交税了~这种情况宝宝们就机智一点~让房东再把资金降低。记得问清有没有家具，没有的话可不可以配备。还有就是有没有电话的接口，网线接口之类的。
同是“三间半”，租金却有差异，有的月租350加元，有的400加元，还有的500加元。原来这里面“内容”不同。便宜的既不带家具又不包括水、电、煤气费，还要额外向你收取冬季暖气费，煤气炉、电冰箱、洗衣机的使用费等。最后一揽子算下来，并没有得到实惠。而有的虽然租金贵了一点，但其房租里明确规定含水、电、煤气、暖气等费用，同时又包括了电冰箱、煤气炉、洗衣机的使用费，甚至还包括停车的车位费。这对于习惯于深居简出的中国留学生来说，无疑是一宗相对合算的交易。你想，在加拿大漫长的冬天，你可以在房子里尽情地享用这些已“包干”的东西，而无再多付一分钱的后顾之忧，当然是件划得来的便宜事。
还有两点值得注意的是，加拿大政府规定，出租的房屋在冬季室温应保证不低于20℃，如果达不到此标准，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要觉得冷了就提抗议，不要不好意思忍着，因为你交了房租，就应得到相应的居住条件保证。二是加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，而且房东非法随意涨价，你可以警告他这是违法的，假如他一意孤行，你可以向当地政府提出控告。
在加拿大留学租房子一定要多留点心，留点意，这样才能做好租房子相关的事情。。
1、加拿大租房之通读租约：
在租约上签字之前，认真阅读其重要条款。你可能会发现租约中有的条款自己不能接受。比如说，对房客或宠物的限制，对房屋布置的限制，或对在家经营生意的限制;在签约前，您本人最好是亲自到房子里察看一下;并且了解清楚房屋的其他附加内容：比如，是否有家具，是否需要承担水、电等费用;如你有语言障碍，求助於通晓双语的亲戚朋友翻译，解释租约条款。
2、加拿大租房之立字为证：
为避免与房东之间的纠纷和误解，保存好与房东的通讯记录，若有口头协定一定要随後写信确实;在加拿大租房，这样即保护了自身的权利，也避免和房东引起不必要的冲突和麻烦。
3、加拿大租房之保护隐私：
在加拿大租房，租客与房东之间最常见的争端除了房租或押金，就是关於房东进入出租屋的权利，和租客的隐私权;更好地理解租约中的有关隐私权的部份能帮你有效地保护自己的权利~~
4、加拿大租房之保护你的押金：
收取押金的目的在於当租客对租赁的房屋造成损毁或不交租时保障房东的利益，为保护好自己的利益，也为避免误解，在加拿大租房，你应确定租约上明确写明押金的用法和退还押金的方法，包括从中扣钱的条目。
5、加拿大租房之保持与房东的良好沟通：
在加拿大租房，出现问题时，例如房东修理东西时拖拖拉拉，主动找房东谈话共同寻找一个解决办法，尽量避免令人挠头的官司。
6、加拿大租房之购买租客保险：
在加拿大租房，房东的保险不保租客的财物，如果有人由於你的疏忽大意而在你租的房屋内受伤，打官司告你，租客保险也会保此一项。购买一份租客保险，通常要花350美元一年，保的项目包括失窃，人为或自然灾害造成的财产损失。
7、加拿大租房之保障安全：
调查了解一下你所入住的房子还有所在的街区是否安全，如果不安全，你需弄清楚你能要求房东为你做什麽;在加拿大租房，有的州法或是当地法律要求房屋必备一定的安全设备，你应取得一份这样的法律副本。
8、加拿大租房之要求维修：
房东必须给租客提供适宜居住的基本条件，包括房屋要能防风挡雨，供暖、水、电，清洁卫生条件和安全条件;在加拿大租房，当您遇到相关问题时，您可以先和房东进行沟通和协商。
9、加拿大租房之明白何时能拒绝执行勒令搬迁的通知：
在加拿大租房，房东不可以随意逼迁租客，在逐客前必须向美国法庭申请并给租客三日或三十日通知，房东不可以迳自换掉已租房子的门锁，或将租客的物品扔出住处，或切断已租出房子的电源、水源，这些行为都是违法的。。
1、多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家私，加拿大留学生要另外购买;
2、要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金;
3、各人应轮流负责做家务，如清洁和煮食;
4、最好每人有一间房，因为个人的起居习惯不同;
5、租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友;
6、在满约前三个月，某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租，就等于你会住下去。所以在签约前，应问清楚合约的细则，例如：有没有最后一月免租?是否要交订金?业主是否负责暖气费?可否转租给他人?
7、近大学区的租金较贵，远些虽然较便宜，但需多花些时间上学，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住毕竟去加拿大留学生活还是为了学习;
8、在大厦的各单位中，以“土库”(basement，又称地下室)租金最便宜，但土库处于地下，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，令人很不自在。以上是我对于这个问题的解答，希望能够帮到大家。
在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水等等。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。租约一般是按年的，也就是说至少得租一年(也有按月算的)。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。签约，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，宠物喂养的一些限制等。在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。 我要在线咨询签租约时要特别留心附加说明部分，需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约，房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是控制的。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。我要在线咨询合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。一般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。以上内容在租房的时候都需要特别注意。