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下面是一些注意事项:
1 在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。
2 租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的。 加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。
3 签约(sign a lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份
租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。
4 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。
5 签租约时要特别留心附加说明部分(exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。 一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约(standard rental agreement or lease)，房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。
6 房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。
7 作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强 迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而,你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制 造过大的噪音。在大多数省市,房租都是控制的。rent review 或 rent control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各 省的 human rights missions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。 许多城市都有房客组织,可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。 加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。
8 出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。
9 合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。 房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。 房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。
10当你准备搬家时，你必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。一般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。
作为留学生，多伦多租房大概要注意的五大陷阱。
一、找房途径是关键
许多小伙伴都是初出国门，对异国他乡可谓是一无所知，更不要说在租房方面的经验了。在多伦多找房基本上就是三种：私人房东，中介，学长/学姐。然而小伙伴们不要把这些途径想象的过于理想和美好。比如说，和蔼可亲的私人房东经常会帮助初来乍到的留学生，靠谱中介全程只为你良心服务，暖心学长学姐为你雪中送炭等等一切美好的想法可以就此打住了。
不能说没有一个切合你的想象的租房媒介，不过大多数你可能会遇到的情况都是：房东苛刻严肃，稍有不慎就会被扣押金，日常维护不能按部就班；中介只帮你租到房子，后续服务一概不管；学长学姐缺乏经验，更有甚者会欺诈你的钱财。
二、不要掉入你自己的理想化
人还未到就在网上或者微信上找到靠谱的学长学姐，不仅不需要你交中介费，还帮你去看房，包你满意，万事俱备，只欠你将租金打款给暖心的学长学姐？该醒醒了，这是个骗局，如果你将钱打过去，过不了几分钟，这位热心的学长或者学姐就会音讯全无。
租房网站或中介上的照片非常优质，一看便动心想要一锤子定音？小伙伴们要注意，一般网站的照片和实际你看到的是有很大的差别的，所以一定要注意看看照片是不是近期拍摄的，不然等到你看到房子实体的时候才知道什么叫做欲哭无泪。
一定要现场看房，坚持现场看房？如果各位小伙伴们有这个条件，有充足的时间现场看房时最好不过，不过根据以往的经验，很多留学生到了当地之后时间有限，不是能有时间和精力来一间一间的看房再一间间的筛选，而想要提前就订好房一定要做好详细的调查后再做决定。
三、“二房东”
小伙伴们在筛选房源的时候一定要擦亮双眼，如果是你从网上找的房子就可能会遇到“二房东了”，现如今越来越多不靠谱的二房东会想办法抬高房价转租房子。二房东有中国人也有外国人。现在越来越多的中介网站已经有不良二房东出现，所以大家看到喜欢的房屋之后可以先在当地的中介网上找找，一定要注意看看是不是二次出租。如果小伙伴们在来之前定好了房屋，过来以后发现房型和网上描述的或者和房东当时所说不符，如房东在客厅打隔段做厅房这种情况，到时候在想换房子就很麻烦了， 所以请大家务必擦亮双眼，避免上当受骗。
四、家庭寄宿
有些小伙伴经常会向我抱怨说，有一些留学机构会免费提供寻找家庭寄宿的服务，然后他们就欣然接受了，但是知道他们登机之前才知道自己将要生活的当地的家庭的信息，他们根本就没有时间去筛选，毫无选择，待落地之后才发现这些家庭要么就是虚无缥缈根本就不存在，要么就是非常不靠谱，居住体验极其差。天下没有免费的午餐，要想找到真实可靠的家庭，还是要花心思花时间去靠谱的平台机构上找的。不仅保证了你的安全，还可以保证你的居住体验，甚至是可以根据你的要求为你订制一个家庭寄宿体验！这样不就靠谱多了吗！
五、交租
大家记得！交房租的时候一定向房东要收据~手写的就可以。很有可能他也不会愿意给你，因为写了收据，他就要交税了~这种情况宝宝们就机智一点~让房东再把资金降低。记得问清有没有家具，没有的话可不可以配备。还有就是有没有电话的接口，网线接口之类的。小伙伴们注意了，如果房东拒绝将房子出租给你，那么他必须理由恰当。比如：他的房子只需给家庭，而你却是只身一人。或者是他就租给老人，而你又太年轻等等与他租房子初衷不符的理由所以小伙伴们长点心，问清楚人家想租给什么样的租客再交钱啊！
如果想要把这些坑都避开，最好的方法就是找信得过的人帮你，没有信的过的人尽量不要交押金，搬进去再付房租，因为安省的租房条例是保护租客的，所以脸皮厚一点可以避免被坑。
先要拿着自己的学生签证，去请会计师帮助申请一下你的加拿大的税号，然后需要每年报税，包括你的每年的tuition fees，其它收入，包括你的利息收入，工作收入等等，可以保证你可以享受每年的gst 退税，和累计没有用完的学习费用的credit，放到以后来抵扣应该交的税
多伦多租房市场很健康，特别是几个大学附近 condo(高级公寓)市场供不应求。如果资金允许，留学生以房养房是个好主意。孩子在这边读几年书，买个高校附近的 condo, 一方面自己住的舒服。如果是两居，也可以租给同学分担费用。几年后读完书把房子卖掉。还有可观资产增值的回报，并且培养了孩子的财商。
简单的回答就是多。维多利亚的中国留学生每年都在增长。维多利亚大学与多个国内大专院校有合作，这几年在国内的知名度也越来越高。现对于其它卑诗省的大学，维多利亚大学具有小课堂，学费偏低的有点。维多利亚大学的一些专科也是在加拿大名列前茅的。 其实许多台湾演艺圈的明星都是维多利亚大学毕业的：）