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目黑 青山 代官山
想要在外面租房住,一般是留学生本人通过不动产中介公司寻找,但要注意,选择这种住宿方式需要日本人作连带担保人。签定租房合同时还要注意一系列事项,以免以后产生纠纷,如所租房子是否带家具等。一般情况下,所租房子除租房本人外,是不允许他人入住的。因此,在带外人入住时事先和房主商量好。此外,日本的房屋租赁有其独特的制度,往往在入住时需要支付押金、礼金、中介手续费、租金等费用。
1、到达学校之后尽快联系当地的学长学姐。2、找房子的时候一定要考虑安全问题和便利性。在找房子的时候一定要选择那些交通方便、周边有大型综合超市的社区,即使离学校稍微远一些,也可以很快地到家,减少夜晚独自在街上的时间,另外,交通便利的话,还可以给你们节省很多时间。3、多掌握一些生存和自救技能,提高安全意识。4、了解日本的法律法规,遵守当地的各项要求。
一般公寓水、电设备都是完备的。另外,一般都是在各住户室内附有浴室和厕所。但是,房间没有电视机、电冰箱等家具类,需要自己购买。现在许多中介都打出拎包即住的广告,也就是提供必要家电。比如冰箱,洗衣机电视,微波炉。现在这类房子很多,也可以节省钱。而且免去搬家处理家电的痛苦。搬家的时候家电丢要换钱,带走搬家费又贵,蛮苦恼的。
1、公共安全,包括:校园暴力、抢劫和绑架等。2、自然灾害,日本是一个地震多发的国家,所以这种自然灾害在日本比较常见。3、法律问题,在日本,一定要加强自己的法律意识,比如:小伙伴在日本买了汽车,开车的过程中一定不要突然变道,这在国内可能是一件非常常见的事情,但是在日本是不允许的。4、文化禁忌:生活中常见的差异就是饮食文化差异、社交禁忌、信仰等方面的不同,提前了解一下日本的风俗习惯,就可以避免很多不必要的麻烦了。
关于去日本留学何时开始找房子比较好,想要在开学季之前尽快找到心仪的房子,找房子的好时机是开学前的2-3个月,尽管日本租房市场上面有很多可以供选择的房源,但是要想找到价格合适、交通便利、房型较好的房子,还是要提前下手比较好。看到满意的房子之后,签订租房合同之前,一定要仔细阅读租房合同中的所有条款,要认真阅读租房合同中的内容,审核一下合同中的内容与房东答应的是否一致,看一下合同款项是否完整,确定合同内容完整、无误才能签字。
中国人找你帮忙办手机时候给佣金,不要办,事后会跑路,给你留一屁股债。中国人找你办网给佣金,或者免费帮你办网,不要办,名义不是你的,有潜在风险,他们就是为了赚佣金的。家具电器也是同理,需要什么拿什么,扔也是要花钱的。护照不要轻易给别人,会被用小手段复制给非法在留的黑人转正式身份,或者去地下银行借款。
1、去不动产公司寻找适合的房子, 去不动产公司之前,首先要梳理一下自己的寻房要求,这样的话能让不动产公司按你给的条件去帮你找合适的房子,以便节省双方的时间,也能提高效率。2、看房,去实际现场去看看房子是对自己负责任的。3、签订租赁合同, 在日本,租赁房屋时都需要签约租赁合同书。4、领取钥匙,签约后即可拿到钥匙,入住后不可私自配钥匙。5、拿到钥匙就可以入住了。
租房的时候必须购买火灾保险,而大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用,通常为1-2万不等。如果你租的是像模像样的地方,很多时候还会有一个“配钥匙费”。简直就是漫天要价,公寓一般都为8000起,贵的可以达到2万。再加上千奇百怪的各种名目,比如“24小时服务”“清扫费”等等,头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5-6倍。
去不动产公司之前,首先要梳理一下寻房要求,尽量事先准备好一份自己希望的条件确认单,心里要有必须的条件和可以让步的条件,毕竟找十全十美的房子是几乎不可能的,这样的话能让不动产公司按这些你给的条件去帮你找合适的房子,以便节省双方的时间,也能提高效率。不动产中介公司一般会询问你的职业、签证、同住人数、收入、日语能力、有无连带保人、身份证明以及租房原由和晚的话什么时候搬家等事项,然后根据这些情况介绍合适的房源。