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有这样的案件分享，诈骗分子说在某地区有房出租，当然房子是虚构出来的。诈骗分子先会用假的护照和假房产证明取得寻租者的信任，然后要求其预付3个月的房租，一般都是通过转账或者直接汇入其澳大利亚账户内。调查得知，这些骗子用的假护照是之前诈骗中得来的。
澳大利亚各大学已经给所有外国学生发送电邮，警告学生警惕那些“ 看起来条件优越可信度高”合租邀请。大学已经开办了两次讲座，强调学生租房安全问题。 悉尼大学表示，这些诈骗分子骗取了该校学生数万元的金额。甚至有些学生是在抵达学校前就被骗了。
我们了解到，租房诈骗的问题已经引起了当地的消费者委员的重视 ，该机构着手调查后，其领导人指出：“澳大利亚各大学校正在努力寻找防范于未然的方法……但问题是，警告了这批学生，再过几个月后，又会有新的学生寻找房子。所以在前去澳大利亚之前学生最好就做好准备，树立起防骗意识。 在这里，我们再次给要赴澳开始留学生活的同学们提醒一下，独自在外应对租房问题时务必要小心的处理问题，不要为了图省事，轻易的相信别人。要是自己对这些问题是在拿不定主意的话，建议去联系有保障的中介。
shared acmodation
share是与其他一个或几个人一起居住。一般会有几个人一起合租一个house，所以不用担心找不到室友，因为不少房东会把某一个卧室单独空出来出租，即入住时很可能其他卧室已经有人了。这种方式有利有弊。好处在于个人直接与房东联系，室友搬出不会对自己有任何影响;弊端在于由于入住前不认识室友，可能入住后会在生活上有摩擦。所以建议入住此类住房之前最好要求房东介绍，并亲自与室友见面，尽量减少入住后的麻烦。
shared acodation一般一间卧室的房租每周在100到200左右，有时甚至能找到100以下的，但是要知道价钱是和质量成正比的。租金大多数情况下包含了水费，其他开销诸如电费、煤气费、电话费等需要自己负担(一般学校里的住房包括水电费，但不包括电话费与上网费用)。房子的租金会根据房子的地段以及新老程度情况而定。在好的地段，如市中心或者kingston之类的时尚区的房价一般比较高。所以，来到堪培拉一段时间后可以与朋友一起出去租一套apartment或小型的townhouse，花同样的钱却可以享受更好居住条件。
rent the whole property
rent property一般以2-3个卧室的居多，此类房子独立性较强。所有的租房都有可能会有家具。出租的整座房子一般都不带家具，根据房子的新旧程度而言，新房子通常会带洗碗机。apartment由于没有足够的晒衣空间，多会有烘干机。建议如果不是要租整个property，就直接联系房东，这样房租便宜很多。当然有些房东比较懒，把房子推给中介就不管了，这样就只能通过中介来解决了。
st lucia校区位于布里斯班市内，是昆大的主校区，对于就读昆士兰大学该校区的学生来说，搜索房源也主要围绕学校周边进行。st lucia校区周边可供选择的租房区域有多个，由于在租房问题上要综合考虑距离远近，交通、购物是否便利等因素，因此校区所在地的st lucia，以及周边的toowong、indooroopily、taringa、west end才是留学生居住相对集中的区域。除了以上5个区域外，st lucia校区周边的highgate hill、 dutton park 以及fairfiel，包括更远一些的sunnybank、中国城等都有中国学生居住
澳犯罪率相对比较低
据介绍，澳大利亚是全世界犯罪率最低的国家之一，整体犯罪率仅为7%左右。该国拥有良好的福利体系，社会冲突小，有些地区甚至可以用路不拾遗来形容当地的治安。
近年来，华人在澳遇袭事件虽然不时有闻，但是澳大利亚媒体的高曝光度恰恰反衬的是华文媒体的壮大和华人舆论的增强。华埠和留学生家长们对魏了事件的担忧，主要来源于媒体对事件不断的追踪报道以及对孩子的关切之情。所以，反观整体，魏了事件仍属偶然。
要想保证留学安全，选择留学目的地就非常重要。澳大利亚各大城市每年都会对各个地区的犯罪率进行总结，这些信息在网上都可以查到。如果单纯从犯罪率的数字统计，可以考虑选择珀斯等一些在澳大利亚犯罪率最低的城市作为留学和居留目的地。
澳大利亚留学生活中租房安全最关键
专家强调，不管澳大利亚的犯罪率有多低，都不应该掉以轻心，只身一人在国外求学尤其需要具有自保意识。学生到了澳大利亚之后，应尽量与所在学校的中国学联取得联系以获得必要的帮助。及时把自己的联系方式和住址告诉家人和学校，外出旅行要把旅行信息告诉家人、朋友，并保持定时的通话。
在所有安全措施中，居住安全是最重要的。魏了遇害也是因为租房安全出了问题。首先，尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全；其次，挑好室友也很重要，还要避免室友把身份不明的人带回家；再次，要是有外人来修理东西，最好有朋友陪伴，不要一人在家时让陌生人进门。
购买保险规避风险
按照硬性规定，每个留学生在出国前都要购买保险的，比如“海外学生健康保险”(overseas student healthcover，简称oshc)。所有持学生签证的国际学生在澳求学期间内，都必须投保oshc。
留学生可以向经过注册的海外学生医疗保险机构或者大多数的教育机构领取并填写海外学生医疗保险申请表。需要注意的是，如果出国后保险过期了，一定要续期或者转签新的保险，如果超期不办理续保，一旦留学生发生意外，将给家人带来巨大的经济压力。
现在很大一批学生就要前往澳大利亚留学了，现在有一些学生的住宿问题还没有解决好，有些学生正在考虑租房还是买房，一般来说，前往国外留学的学生都会选择租房，但是有些家长觉得短期时间可以，但是如果时间长的话买房还可能比价划算。下面育路留学小编就澳大利亚留学生活买房还是租房的问题，给大家分析一下。
近几年，澳大利亚的经济发展态势是很好的，而现在有些家长有这样一种想法，那就是买房来养学，大家都知道在国外留学需要一笔不菲的费用，这一点对于很多的家庭来说是一个负担，所以很多学生都会选择住在学校内，或者找人合租，对于条件比较好的学生，他们会考虑自己在外面租房，而家长也会关注那边的经济环境，而有些家长看到这样一种形式，他们觉得子女到国外留学，就直接在那边买一套房子，因为经济形式良好，而房子也有明显增值的趋势，所以能够在孩子毕业的时候将房子出手，这样还能够省下大部分的留学费用，而对于这样，学生可能会出现一些问题，那就是房子里学校的距离，选择房子就成为了一个大难题，既要选择不太远的房子，又需要选择价格比较合适的。
而有人提醒，在国外买房毕竟没有什么经验，所以需要通过中介，在选择中介的时候需要谨慎，最好是找有经验、有实力，并且收费合适的中介，这样才能够让自己的想法化为现实。
留学澳大利亚，基本的租房注意事项有一下这些方面：
1 agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利;
2 如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用;
3 澳大利亚部金牌留学顾问指出，如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理;
4 如果养宠物的要和房东确定可不可以;
5 如果是第一次到澳大利亚的话，可以问问房东能否提供接机;
6 最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。
澳洲留学之家庭寄宿
澳洲部金牌留学顾问介绍，家庭寄宿最适合年龄较小的国际学生。他们可以融入澳洲生活、享受安全环境并得到成年人监管。通常，家庭寄宿费中会包括膳食，但有时候也可以提供自助式家庭寄宿安排。寄宿家庭可提供单间或合住房间。各院校都有可以全学年为国际学生提供膳宿服务的寄宿家庭的登记簿。校方会确保寄宿家庭具有良好的声誉，并以合理的标准提供寄宿服务。
澳洲留学合租住房
国际学生通常喜欢和自己的同学一起在校外合租住房。这种合租住房信息一般在校内公告栏和本地报纸上发布。但合住的学生必须自备家具。在租赁房屋、套房和公寓单间时，房东一般要求学生预付房租，同时交纳相当于一个月的房租作为押金。
澳洲留学大学住宿
大多数大学和部分职业学院都会在校内或校园附近为留学生提供各种形式的住宿，其中包括大学学生公寓、大学住宿区和大学学生宿舍等。住宿价格因住房形式不同而有所差异。大学住宿区所提供的住宿条件通常包括膳食，其价格相对稍贵一些。住宿区一般都有体育和社交活动设施、学业辅导、图书馆和电脑等。大学学生宿舍位于校园内或者附近。学生们在这里通常可以享受到膳食和清洁服务。由于这种住宿方式深受欢迎，留学生们需要提早申请。
去澳大利亚留学生活的中国学生，大多喜欢在校外租房居住，昆士兰大学有四个校区，其中st lucia校区位于布里斯班市内，是昆大的主校区，对于就读昆士兰大学该校区的学生来说，搜索房源也主要围绕学校周边进行。
st lucia校区周边可供选择的租房区域有多个，由于在租房问题上要综合考虑距离远近，交通、购物是否便利等因素，因此校区所在地的st lucia，以及周边的toowong、indooroopily、taringa、west end才是留学生居住相对集中的区域。具体可查看这里。
st lucia
st lucia是昆大校区所在的区，住在这里不仅可以享受近距离上学的便利，还能享受它作为城市近郊独有的舒适和宁静。st lucia位于布里斯班河转弯处，距离布里斯班市中心仅7公里。从st lucia的大多数地方步行即可到达昆大校园。这是一个非常适合租房学习的区域，然而这里购物和娱乐并不是很方便，必须前往邻近的区域toowong或indooroopily，仅需10分钟，就可以搭乘公交巴士抵达两个大型购物中心、电影院和一些非常受欢迎的学生酒吧。
交通：st lucia有多条巴士线路往返于火车站和昆大校区。这里没有火车经过，最近的火车站在位于该区旁边的toowong。由于st lucia位于布里斯班河岸，除了巴士线路外，这里还有一条沿河自行车道和一个渡轮码头连接市中心，可以为学生日常出行提供方便。居住在st lucia，晚上会有学校安全巴士免费送学生回家，其他区是没有此项班车服务的。
租房费用：由于独特的地理位置，st lucia是昆大留学生租房费用最高的区域之一，平均租金200-250澳元/周(2012年2月数据)，包含基本设施费用。房屋租金和其离学校距离的远近有很大关系。。
澳洲留学生活租房安全介绍。近日有留学澳洲学生爆料，悉尼西北区marsfield有不少房东为了谋取利益，纷纷将自家住宅改建成私人宿舍出租给学生，有些住宅里竟然住了多达20名的留学生，如同上海“中远两湾城”的群租房。这些“流氓房东”不仅要求留学生支付高昂的现金房租，还采取多种方法限制其进出以防止被曝光。还有的房东则以降低租金为诱饵向女留学生索取“性服务”作为回报。
网上租房信息真假难辨
众多留学澳洲学生向记者反映，在澳大利亚，网络租房陷阱屡见不鲜。违法分子具有周密的行骗计划，他们往往伪造假的房产证，通过收取保证金和租金进行诈骗，而最容易上当的是初入陌生环境的留学生。
据一名从事多年房产中介的华人朱先生向记者透露，有些网上发布的租房信息中的房子根本不存在。不少骗子通过伪造的房产证向租房者提供证明，并通过网络支付或银行转账的方式向房客收取费用。
“虽然这种伎俩早已被人识破，但仍有不少租房心切的中国留学生上当受骗。”朱先生说，骗子正是抓住留学生租房心切的心理，利用网络的便利以及有诱惑力的房租价格，吸引警惕性低的留学生上当。
留学生王同学谈及网络找房时表示，他并不轻信网上的信息，上次受骗是在查看房屋后才支付费用，他希望留学生们要更加谨慎，不要草率支付保证金。
记者随即调查了几家澳洲当地的华人门户论坛编辑，他们表示，由于发布相关二手货、租房等方面的信息众多，论坛本身无法具备辨别真假的能力，留学生在选择信息时应谨慎。
一幢住宅住进近20人
marsfield是指位于悉尼麦考瑞大学附近的一块区域，由于距离学校近，吸引了众多留学生前去找房，这同时也为部分违法房东牟取利益提供了便利。
记者从中国留学生小王那里了解到，她所租住的房屋属于违规出租房之一。由于距离学校近，小王与朋友租下了marsfield一幢两层建筑中的一层，其中包括两房一厅，每周需支付450澳元。由于是第一次租房，她们未签订租房合同。随着学校周边区域租金猛涨，房东开始考虑将私人住宅进行改造。
“当时房东告知我们要将客厅改造为卧室，但由于未签订合同，我们不具备用法律维护权益的条件，只能照办。”小王愤怒地说，“起初我们不肯，但房东就要我们离开。后来考虑到我们缴纳的房租还未到期，他同意每周给我们减免50澳元。”。
生活用品
澳大利亚气候比欧洲或美洲温和，生活在澳大利亚，夏季一般只需穿轻薄的服装，但夜间有时需要加穿外套或毛衣。澳大利亚南部地区冬季则需穿较厚的服装，如大衣或外套。在澳大利亚从事兼职工作一般要求穿黑裤白衫，可适当准备。
其余生活用品包括日常药用品(多带如板蓝根、维c银翘片、喉片等);自用床单、枕套、被套一套(如入读寄宿学校或寄宿在当地人家庭则不需带);手提电脑及磁盘(不要带盗版软件)和电源转换插头，澳大利亚的标准电源插头为三眼扁脚，标准电压是240v/50hz，而中国的标准电压是220v/50hz。
需准备好的入境文件：
已签证的有效证件(护照)、机票、学校录取通知书、毕业证书公证以及在校或者考试成绩单。伯乐留学专家提醒，如果有同学在国内考取了车牌，出国前可去做公证，方便抵澳后获得驾驶资格。其他重要文件包括接种疫苗证明、医生处方、在留学国住宿的相关文件如居住证明等、备份护照、支票和信用卡、接机人的地址及电话等。
安全问题
在澳大利亚留学生活出现最多的就是交通事故。伯乐留学专家提醒，澳大利亚的行车方向与中国相反，采用“左行制”，过马路时一定要注意先往右看。另外一个危险的地方就是海边，如果学生游泳的技术不是很好，千万要注意。此外，还需切记急救电话：000(火警、报警、救护)。
租房问题
在澳大利亚生活，一般有四种住宿可选择：
1。住学校宿舍：较紧俏，要尽早申请;选择寄宿家庭的话，一般通过学校语言中心和留学服务中介办理。
2。几个人合租套房：每个人都有一间单独的卧房兼书房，共用厨房、卫生间和客厅;合租套房的话，除非有朋友可以帮忙实地考察，不然建议学生抵澳后才租房，这样可以实地考察所租房屋的居住环境、交通、屋内设备是否适合自己。
3。住寄宿家庭：你将有一间自己单独的房间并与主人一同就餐;
4。临时住宿：有酒店、学生旅馆、汽车旅馆等选择。同时也建议这类学生在离境前找好“落脚点”，可通过到学生旅馆、酒店解决临时住宿问题。
此外，提醒租房的学生要注意和屋主签订租房合同，一定要看清楚合同条款，检查屋内设备是否完好，如果有损坏一定要在入住前告知屋主。另外，在租用过程中，如有争议，由政府主管房屋租借的机构仲裁。
通讯问题
从澳大利亚留学生活打回中国，用国际长途电话卡最为便宜。电话卡可到唐人店选购，悉尼地区推荐双喜卡、中国龙;墨尔本地区和昆士兰地区推荐daybreak。另外，澳大利亚电话手机实行单向收费，有多个手机网可供选择，如telstra、vodaphone、optus和3g等。不同公司提供不同的套餐服务和优惠措施。如果入网并签订相应合同，手机奉送。