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根据英国新的法律,租房时候的押金是由第三方一个专门的机构负责保管。如果大家在中介租房,押金应该也有这个机构保管,而不是房东和中介。但是很多时候,如果小伙伴通过私人房源进行租房,很多房东都不会把押金放到这个机构,这种行为严格的来说是不合法的。但是这却成为一种惯例,至少现在很多人还是按照这个惯例,一旦出问题了,押金很难要回,或是只能部分要回,这个要根据房东个人的素质。如果房东找理由一分押金都不退,可以找city council的部门帮忙追回押金,如果要打官司,只需要交五六十镑钱的费用,然后全权有city council负责。但是很多…
你想要提早搬出,只要是你对房子内的各项细节稍稍有小小的改动比如贴了挂钩,弄坏了什么东西,不管轻重房东都有理由扣你的押金。 但是如果真的是合理使用而出现家具的损耗这不是你的错,也不要忍气吞声,要学会用法律来维权的。所以在入住之前就一定要将房子的整体情况记录详细让房东签字确认并且拍照留证。
1、除了日用品,要学会抓住购物时机。每年的夏季(7月—8月)和圣诞节前后是英国大减价的时候,一些名牌商品常常打五折,服装类甚至有打1—2折的,优惠多多。一些商家也会根据销售情况和季节变化,对部分商品进行促销或减价。2、英国的大多数商店星期天关门,星期一到星期六全天营业。很多城镇和乡村在一个星期中还会停业半天,大约从13点开始,但在另一个晚上可能会营业到晚些时候。3、去自助商店和街头市场,记住带上你的购物袋,因为很多商店的手提购物袋是收费的。不过,在自助商店里,要先把商品放在商店提供的篮子里,付款之后才能把商品放到…
尤其注意以下几点:房东多久会来查看一下房子,水电煤气费的情况明细是什么,租金里包括吗?有没有上限?如果不包括那每项是多少钱?超出上限要付多少钱?家用电器出现问题怎么办?是否可以挪动家具或更换家具?是否同意养宠物等。在全面的了解合同之后,才能最大限度的保护自己的权益哦。
入住前,房东应该提供一份房屋清单,英文称作inventory,里面包括房屋内外所有物品及设备的情况。如果没有提供的话,租客一定要检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。建议入住前,拍下照片,并且要有日期证明是在入住前拍照的,以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候,一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净,房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次move-out clean,其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低,而且打扫得比较干净,符合标准。
阿伯丁的私人房源价格平均比留学生公寓便宜20%-30%,地理位置位于市中心或学校周边。不过因为从学校步行到市中心的距离也只需20分钟左右,因此居住在哪里都不算很远。价格也会根据房源的位置而上下浮动。住在私人房的好处就是房间较为宽敞,如果是和自己的朋友一起租住,还可以找到“家的感觉”,还是很温馨哒~ 不过如果和自己陌生的人一起居住,一定要记得好好协调彼此之间的关系,保护好自己的人身和财产安全哦。
租房是一条长长的产业链,很多开发商和个人以及中介开始开拓宿舍业务。也有很多私人的房东也参与进来,把整套的房子或者是公寓租给留学生。还有“二房东”(principal lodger),就是那些租了房子之后又将房子转租出去的人。所以房源的来源也是多元化的。至于房租的定价其实都是全世界通用的,那就是由房子的地理位置,周边环境、内部设施、水电费用、提供的服务等因素决定。
首先大家要考虑一下自己到底想要租住哪种类型的房屋。在阿伯丁aberdeen租房,房屋形式多样,主要包括:公寓、独立屋、私人房源等等。根据个人喜好清楚自己是倾向于住高楼还是矮房;想住公寓还是私人出租住宅;想独立租住,还是不介意和其他房客合租,等等。此外,对房屋所在地区、环境、公共交通、学校和公共服务机构有何要求,总共多少人居住,需要几间卧室,可承担多大租金的房子。
在阿伯丁出租自己私人房源的基本都是当地人,华人也不是很多。其实大部分还都是很善良本分的人,但大家也不能因为对方和蔼的笑容而疏忽了一切该注意的地方,害人之心不可有,防人之心不可无~~在和房东接触中一定要保护好自己的利益,第一次看房时把房屋的破损情况记录下来告知房东,这在最后退房还有退租金的时候保护自己利益的必备品,所谓“防人之心不可无”。询问价格时一定要问清楚是否包含水电网费、煤气费等,做到心中有数!
学校距离市中心也不是很远,再加上交通也比较方便,因此居住在哪里基本上都可以。学校内的hillhead宿舍区,距离学校1英里左右,是阿伯丁大学(university of aberdeen)最主要的宿舍区。大部分的宿舍都集中在这里,相应的设施也十分完备。而且宿舍的楼下就有连同宿舍,校园和市中心的公交车(而且是始发站)。步行时长20分钟,沿途穿过风景优美的seaton park。并且大学周围也分布了很多留学生公寓和私人房源,供大家选择。