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关于“芝加哥租房” 共 131 个相关问题
美国租房的十个隐藏费用！
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在美国租房时必须要承担的费用就是房子的租金，这一点与国内房产租赁市场一样，但是人们在美国租房子时多数还需要支付一定的定金与押金，这两项费用会体现在租房合同中，至于交多少什么时候交，什么时间退还，都应该在租房合同中有着明确的标出。
每个人都知道需要攒钱才能买房。但租房并不是一个让你积蓄越来越多的可行之路。租房时，不管是租住芝加哥的一居室还是波士顿的上流社区，租房者必须要做好支付额外费用的准备。
提醒租房者，避免支付一些隐藏费用，最好的办法就是了解它们到底是什么，并学习一些策略，以降低租房成本。
《商业内幕》（business insider）列出的签署租约前要考虑的一些费用细则，以及如何处理它们的方法，对租房者很有参考价值。
1搬家费用
如果你已为搬家麻烦了大学同学无数次，或者这次要大动干戈，那么你需要雇用搬家公司。
不过这里可能会有你没有考虑到的额外费用。如果从车上搬东西到你的门口距离超过75英尺就需额外付超距离服务费。
同时，要确保搬家公司拥有一般商业责任险，以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏。
2仓库租赁（除非您东西很多，一般不需要）
在搬到新家之前你的物品是否要存放？租一个仓库？也许，但这不是你唯一的选择。
仓库一般都不会太贵，但你的财物需要搬来搬去。更好的选择是使用便携式存放方式，如搬家货柜pods或zippy shell。
如果迁入和迁出是在一天之内，建议你把所有东西都放在租来的卡车里，并支付隔夜费用。
3申请费
房东收取申请费是为了对租户进行背景和信用检查。如果房东要履行这一程序，那么这笔费用就落在租户头上了。
许多房主只收取背景和信用检查的相关费用，有些房主还会为因此付出的时间收费，有些州甚至会调整房东收取的额外申请费的数额。但如果房东收取的费用过高，你租住的房子一定位于不受监管的州，在这里这一费用可高达200元。
不过这一费用是可以协商的，如果你的房东收费过高，你可能在与一个无良房东打交道。
4保证金（押金）
大约一半的州法律规定房主收取保证金的数额，通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州，地方政府有权进行规定。如何了解房东是否诚实，只看他收取多少保证金就知道了。
同时，你还不能跳过支付最后一个月的租金，这笔钱用于租住期间租户对住房造成的超正常损坏的赔偿。如果房子保持良好，这笔费用会退还给租户。
5最后一个月的租金（芝加哥一般不需要）
许多房东要求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金，如果你对这个住处满意，预计你要支付三倍的月租金：第一个月的，最后一个月的和保证金，尽管你还未住过一晚。
6电梯服务费（芝加哥一般不需要）
如果你不住在高楼的底层，那么这意味着你需要电梯服务。
你可能不必支付，但如果需要，这笔费用并不便宜。而且收费额有很大差异，从500元到1,000元不等（可退还）。在某些情况下，如果你觉得费用太高，可与房东进行谈判。
7停车费
除非你搬进纽约市价值2000万配有专用电梯可将你的车停在专用停车场的公寓，你可能需要支付停车费。
停车费大致在每月20至250元之间。
8代理费（芝加哥一般不需要）
喜欢大城市的灯红酒绿？你可能需要一位经纪人在纽约帮你物色一处住房。在纽约市，标准的经纪人费是一年租金的15％。当然你可以自己找房，但经纪人可以将这一过程变得更加容易 ，特别是在你急于找到住处以便开始新工作的时候。
9租赁人保险
房东通常要求租户有租赁人保险。这样他们就不必担心租户的财产在火灾或其他灾害中损坏。
当然，你可以选择跳过这一项，但不管房东是否对此有要求，投保租赁人保险对安全更有保障，而且它的价格也不高，一年的保费不到200元。
10宠物费
如果你找到一处住房可以养宠物，那是再好不过了。但是，你可能要为这一特权（除非你的宠物是一个服务性动物）支付一定的费用。
*除了保证金（某些州法律规定）外，一笔额外的宠物费
*一笔不退还的宠物费（某些州法律规定）
*宠物租金，这意味着你的房租会比无宠物的高
（1）房租没有晚交30天以上不可以收late fee第一年住学校宿舍相安无事，第二年off campus跟室友租一个apartment。很多apt building都没有节操明明知道不能收late fee还是会写在bill 上，大部分tenant 不知道就算偶尔晚了一两天还是会交50刀。
（2）虽然不能charge late fee但是他们可以在房租晚了一天之后房东就可以写信正式赶你出去。收到信有14天的时间，之后房东就可以去法院啦。（3） 签lease的时候房东收3个月的rent：1st month rent, last month rent 和一个月的secure deposit。搬走的时候如果房东发现有损坏会从secure deposit里扣，所以搬进…
1、south loop：这里的房子总的来说都很新，但是房租却并不是很贵。环境相对较好，尤其是离中国城很近，买菜、吃饭都十分方便，因此可以算是一个性价比比较高的区域。
2、presidential towers：位于w madision上的west loop地区，交通非常非常方便(uic也很多人住这里，有校车从pt发车，john marshall和depaul也都不远)。pt是4座底部相通，高49层的豪华公寓社区。如果住在较高的楼层的话，可以天天欣赏芝加哥美丽的夜景。
3、gold coast ：这一区域的特点就是方便。步行可到湖边，距离红线clark&division站平均5分钟左右。附近walgreens，jewel-osco…
house比较适合那种已经来了半年并且已经考了美国驾照的同学们。因为像这种house，离学校一般都不是很近；而且相对比较麻烦，要自己处理各种东西，最后交还房子的时候很有可能房东挑你的刺儿，说你损坏了什么东西，要你索赔，到时候临近回国或者毕业找工作，会有些麻烦。house的好处就是空间大，住着舒服，而且环境好，几个人合租，房租可能要比公寓更便宜（视你所在的州和house 的地理位置情况而定）。
house：是独立的楼房，有自己独享的车库，花园等。一般的house有分楼上或basement (地下室)，地下室一般租金比较便宜。townhouse：是一种3层左右、独门独户、前后有私家花园及车库（车位）的联排式住宅，房子和房子是连着的，形式上接近于联排别墅。这两种房子都是性价比很高的房子，住房条件不错且价格合理。在多伦多，住在house或者townhouse，每个房子门前的雪需要自己清扫，否则如果有人在房门口因为积雪而滑倒，租户需要对此负责。apartment：属于普通公寓，只是单独的一单元，apartment一幢楼里，都是用来出租的房屋，价钱比house贵一点。并且…
城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，想避免日晒，选择面朝北边的房间;希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是好的选择。如果介意西晒，尽量不要选择小区最西边的unit。通风也是很重要的，特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子，是两边都有窗户，能形成室内空气对流。
总体来说芝加哥由于东面是密歇根湖，所以只有西、南、北三面可以居住。其中南面以黑人为主，但是south loop和hyde park的环境总体还算不错的。西面犯罪率也较高，北面公共设施较好，安全系数高，芝加哥比较适宜租房的区域大都集中在这一区域。其中lincoln park和gold coast是芝加哥较好的区，但是房租也是有些贵。
比较好的区域有，south loop，这边的房子总的来说都很新，但是房租却并不是很贵，环境相对较好，尤其是离中国城很近，买菜、吃饭都十分方便，因此可以算是一个性价比比较高的区域；yde park这一区域靠近芝加哥大学，范围是北到51街，南到60街，西到washington park，东到密歇根湖，是芝加哥犯罪率第四低的社区， 所以在这个区域里面是相对比较安全的；regents park：受中国学生欢迎的公寓，它有个24小时运行的安全前台，还有游泳池和餐厅等。hyde park北、西、南边都是黑人区，尤其是西边和南边的黑人区，是问题比较多的地方， 如果没有特别需要，尽…
找到了自己心仪的房子之后，别忘了和房东签合同。签合同时候要注意，查看出租人的房产证明和有效身份证明。应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。并且要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
在租房前房东会对租客的背景和信用进行核查，这个程序需要一笔费用，通常这笔费用也是要由租客来支付的。许多房主只收取背景和信用检查的相关费用，有些房主还会为因此付出的时间收费，有些甚至会调整房东收取的额外申请费的数额。有些房子位于不受监管的州，房东会收取很高的费用，有的会达到200刀。不过大多数情况下一费用是可以协商的，如果你的房东收费过高，你可能在与一个无良房东打交道，这个时候就该考虑换一个房子了。