1．了解抵押贷款有助于您做出更好的财务决策。要计算抵押贷款，您需要一些有关贷款的详细信息。然后，您可以手动完成所有操作，或使用免费的在线计算器和电子表格来处理数字。

计算付款

选择您的贷款类型即可开始使用

购 房

再融资

家庭资产

反向抵押贷款

你在购买什么类型的房产？

单家庭

排屋

共管式公寓

多户住宅

制造或移动房屋



2．大多数人只专注于每月付款，但还有其他重要细节需要注意。

通过收集计算您的付款和贷款其他方面所需的以下详细信息：

• 贷款金额 （购买价格减去首付款）

• 贷款利率

• 贷款年数

• 贷款类型 固定利率， 浮动利率

• 市场价值

• 你的月收入

3．不同贷款的计算

您使用的计算取决于您拥有的贷款类型。

大多数房屋贷款都是固定利率贷款。标准的30年期或15年期贷款期限的抵押贷款每月付款保持相同的利率。利息可以按月，按日，按年或任何其他时间计算。您通常会看到以年利率报价的利率，因此您需要转换为与您所需相匹配的定期利率或浮动利率。



4．利率用于计算贷款的利息。



在大多数住房抵押贷款中，贷款的利率是年利率，利息支付按月计算。因此，在计算付款之前，利率除以12。



希望投资者要根据自己的切身利益，资金运作和回报率期望值，客观的了解自己对风险的承受力,随时掌握市场情况,并作出相应的判断和合理调整投资方向，即要为最坏的打算作好防备的策略, 防范于未然。也要为最好的希望做好准备与时俱进，实现投资利益最大化。

房地产投资与其它行业的投资的性质基本相同，是一个很现实的市场经济体系，风险和收益通常共存，市场调整的时机有时会令人惊讶的，是一个不以人为的思想意识为转移的客观规律。现实生活中投资选择是非常个性化, 最好的投资是最适合你自己的。