您好，在日本出租房产需要一下维持成本

1 租赁管理公司的管理费

每月租金5%



2 物业管理公司的管理费



3大楼的修缮基金



以上三个费用是每月发生的



然后每年还需要交房产税



以上是在日本出租房产时需要的全部维持费用。所以在选择房产时不能只看表面回报率，要把这些费用去除后计算实际回报率