首先呢，从我的专业角度来说，作为投资客的话，长租是比短租要更好的。当然，不是说长租就比短租要获利多，而是从管理角度，风险角度，租金收入稳定角度来说，长租永远是第一选择。不过从事实来说，短租，像airbnb这种，的确很大概率是比长租要更加获利，更加灵活。但我自己是不建议短租的，因为短租风险高，并且不一定会获利高，只是大概率而已。那么我给你分析下长短租的对比吧。



长租：稳定的租金流。长租能为房东提供相对稳定的收入。并且你如果是通过房产中介委托出租的，租金收入就会更有保障。除此之外，你不用担心任何的费用，因为中介会帮你先从租金里扣了需要交的所有费用，然后再把剩下的租金收入付给你并带上明细，管理完善和透明。还有一个就是不需要准备任何的家私和电器。大部分长租的租客都会带自己的家具。作为投资客，可以剩下这一笔费用。但是呢，坏处就是不灵活便利，租约规定好，时间上需要配合。



短租：短租最明显的好处是它能给你带来更多的收入。相比长租市场来说，短租市场的均价要更高。也意味着获利会更高。另一个好处就是灵活性。假设当你需要使用你的房屋或者出售时只需要停止对外出租就可以了。坏处就是风险高，有时候市场不稳定，可能房子需要空置一段时间没有收入，并且你还需要一直维护。还有一个坏处就是家具，清洁等琐碎的费用是需要自己掏并且管理，找专业短租管理团队的费用也比普通中介要高，也就是说成本相对长租更高。



作为一个专业的房产顾问，我只可以帮你分析好利弊处，虽然我会建议长租，因为更稳定，但不能否认短租的获利大概率比长租要高，但其风险性也需要您自己好好衡量。<