本人在普吉岛上居住了6年时间了，对于普吉岛也有一些基本认知，其实普吉岛相对来说区块比较分散，并没有像中国某某城市定义的市中心，在不同的区块，都有中心，只是像是居民区的区块，房子就会比较适合自住，价格也会相对较低一些，但是这样的居民区其实并不算太多，因为普吉岛毕竟是一个旅游城市，总体来说投资回报率对比其他城市还是高一些。

关于投资回报率，普吉岛的自然地理位置相对优异，环境优美，气候宜人，并且普吉近年来发展十分迅速，在未来10-15年岛内可开发土地都将被全面开发，届时岛内房产将大幅升值。总体来说普吉岛的投资回报率是相对较高的，但也跟选择的地理位置房产项目有关。

1、房产项目的投资回报率与项目的地理位置也相关十分紧密，如是否坐落于海滨，周围配套设施的完备与否及交通的便利程度，都直接将影响项目的投资回报率与未来的增值空间。

2、房产项目的质量也必将影响项目未来的投资回报率，如若开发商及物业管理团队管理得当，普吉岛的地价与租金是呈每年百分之十的增长率上涨的。

投资的风险其实在哪里都会有一些，所以在选择项目的时候尽量多看多选择，合理规避风险，普吉岛的投资风险并不会太高，还是比较适合投资的，希望我的回答能够帮到您，谢谢。