租金收益比是个动态的过程。一般来说，起始阶段，假设清迈1室月租金是1000人民币，房价是20万人民币，那年租金收益就是6%；随着经济发展，人口流入增多，月租金涨至1500人民币，房价涨至30万人民币，那年租金收益还是6%。但是房价和租金是否能一直上涨，这个仁者见仁智者见智！



参考一线城市的租金收益，北京上海普遍在15%以下，因为房价上涨过快，但是投资人吃到了房价增值的肉，也就无所谓租金收益比了。纵观全球，一线大城市的租金收益普遍不高。



再回到清迈，清迈之为清迈，气候，文化，医疗，成本了（吃穿住行），是人们爱上清迈，清迈成为亚洲最佳养老城市。



其租金房价在接下去城市发展中，一定会涨，但市场会调节。如果大多数外国人觉得清迈养老成本太贵了，自然也就不那么吸引人了。