您好，墨尔本房产受欢饮与否答案不一定，墨尔本房产有两种，分别是别墅公寓，别墅更倾向于土地增值，公寓倾向于租金收益，至于选择别墅公寓，要看你的目的是什么。别墅土地每年增值20%-25%,公寓每年增值8%-12%；租金收益5-7%，这两种都不错。当地人自住很喜欢别墅，我们中国人投资以公寓占绝大多数，因为租金收益是一个来钱比较快的方法，土地增值相对慢一点。