一旦购房意向书被卖家接受以后买家就占据主动权。open escrow买家就付定金这时候就买家主动了，卖家不能够无缘无故取消交易。三个contingency第一个是：17天房屋检查。第二个：17天估价期。第三个：21天贷款期。所以买家在这过程里只要有合适的理由都可以合法停止取消交

易并可以拿回定金。如果现金交易就不用贷款期。比较会快的交割过户。这样有很多卖家就会喜欢这样的offer那么肯定会优于别人买到合意的房子啦。至于骗钱这事在美国买房过程中所有参与方都有严格的行业管控，已经很成熟。大可以放心。