我在2015年买的墨尔本ct里的房子，当时价格58万澳币，一房一卫一个书房62平，本来说是2019年交房，现在延后了预计是2020年中交房，想问一下大家现在墨尔本市中心的房子是不是都下跌了，现在不知道应该违约还是付掉尾款，听说房屋贷款现在也有问题，如果拿下来了租金回报怎样？能有正的现金流吗？还值得投资吗？