问: 首付十几万,在墨尔本东区能买到好一点的房子吗?

异乡租房助手
2019-03-26
本屌基本情况:   留学:2015年国内大学本科毕业,家庭中产,选择来澳洲读书,在墨尔本大学硕士两年,IT专业。   车子:2017年毕业以后,住到了东区,租房,买了个二手车,18000刀收入价。   女朋友?那是啥?…….   身份:毕业一年多两年,英语已过4个7,PR刚拿到,准备买房 收入:工作一年半,local公司小开发一只,年薪60k,税扣完一个月能攒2000左右。 喜欢墨尔本的气候,虽然“一天四季”,但是国内家在武汉(没有要黑家乡的意思),所以不想回到夏天热死冬天屋里冻死的地方了。 准备在今年下半年到年底入手一套东区的house或者townhouse,家里会资助50万人民币,陆陆续续准备在接下来半年转过来。目前手里大概有3万刀现金。东区的房子我看了下,成熟区普遍已经在120万以上。但是想买一个便宜点的,65万首次置业的优惠是拿不到了。因为家里说了一定要买东南区。远一点?也可以吧,毕竟我首付不会那么多,就十来万刀了。有车,倒是去哪都可以开车。 说说远期:   1、本屌现在本公司做了两年,即将面临升职,收入会涨。但是这边涨薪挺慢的。但我能攒钱呀! 2、本屌不喜欢购物逛街,对牌子没有太大追求,平时就爱打打游戏,所以在日常的开销上基本不大,能攒下来的都能攒下来。   3、不想要父母的钱,所以父母资助首付之后,我就准备自己还贷了。想找一个女朋友,但是短期内给女朋友恐怕不能给到太多日常开销上的支持,因为我要还贷款。 不知道年底前以我现在的情况,能不能买得起房子?现在澳洲不是房价还在持续下跌吗?什么时候是谷底? 首付十几万,东区能买到好一点的房子吗? 其实最近还想换个车。。。看上了一款宝马低配。。。 男人不就这些追求了吗?老婆孩子热炕头。。。我先给未来的老婆和孩子买一个热炕头,买一个好的车子,指望着这些骗到妹子呢! 关于买房啥的,求各位帮忙分析分析。 如果有什么人生建议之类的,也可以一起分享分享。但是不喜勿喷。
搜问者:异乡租房助手
发布于 2019-03-26
网友回答 共 2
异乡租房助手
二十公里朝外三房townhouse七十万可以的,但是贷款六十万的话正规渠道难度不小,找broker找家小机构做interest only估计贷下来每月还款压力不小。关键楼主还是要调整下车子。一是买了宝马贷款的话会减低房贷能力,二是丐中丐破三系对女孩没啥吸引力,而且养护又贵,不如踏实开个丰田。 其实基本上就俩套路 一个是去远东,买块能分并且房子还算能住的地,等几年后有钱了做sub赚点钱。 另一个是买th期房,80-100万之间的,手上的钱先付个定金,然后慢慢赚钱等一两年后settle做个贷款拿下。 65w一下的房子可以享受首次购房补助1 而如果是未开工的期房,土地价值在65万以下的话,也可以享受首次购房补助 当然还有一条路,那就是先别买,浪啊浪啊找个媳妇各自凑吧凑吧买个100来万的房子一起还贷款,岂不美哉。
2019-03-26
异乡租房助手
第一,十多万要想买房的话首先要确定你到底能贷多少,在贷款稳固以后再开始了解房子。要牢记,按照现在的政策,你要做好承受本息同还的准备,你的现金流撑不住就不要买。 第二,如果要买60~70万的房子,远东区为首推,远东南区为第二选择。 第三,现在房市渐跌,现在买房不如多观望。你来澳时间不久,道行太浅,要买房或者参加拍卖最好找些有经验的朋友帮忙。 第四,如果是现在买房或进行别的投资,应该尽量搞能够带来现金流的,现在不要太期望资产增值了。 第五,如果你买了60万左右的房子,还背了80%的贷款,还不动用父母的钱,还只是个打工的,还不怎么打算对女生用钱那你得长的多帅才能找着对象啊,孩砸 综上所述,你就知道老夫对你的实际建议是什么了 答案二: 你可以去银行的官网有贷款计算器算一下自己能贷款多少。我的预算可能60-70万,所以我没有考虑东南区了。我觉得townhouse升值空间比较有限,而且建筑质量往往比较差。这个预算东南区买house只能买到很远了。我在看北区或者近city的西区(西区买房要谨慎),买一个旧的house。因为我是94年,年龄不大,个人觉得之后工作还有比较大上升空间,10年内肯定会换房子,所以没有考虑学区问题。北区70万可以买一个600-700平地,步行可以去火车站的house。十年以后可以分割成两套卖掉,再换东南区的学区房。到时候肯定还能再攒一些首付,加上工资上涨再买东南区也不迟。另外我个人觉得房市短期不会回暖,可以参加一些拍卖再观望一段时间。
2019-03-26