请问在澳洲贷款买房时，什么是按揭保险金啊？，按揭保险(mortgage insurance)是购房贷款人出资购买的、以放贷银行为受益人、以贷款总额为投保总额的人寿保险品种，通常包括人寿险和伤残险两种。这类保险是为了保护放贷银行利益而设的。如果贷款人亡故或伤残而无力偿还银行的贷款，会有保险公司向银行直接理赔贷款人尚未偿还的放贷金额。我会强烈建议购房人购买自己的人寿保险，而非按揭保险。因为人寿保险由投保人指定受益人（例如自己的配偶或子女等亲属），保险公司会直接理赔给你指定的人；而按揭保险是由保险公司直接理赔给银行的。另外，随着还款时间向后推移，贷款人所欠的房贷本金不断下降，按揭保险的保险额度也随之下降，但贷款人所支付的按揭保险费却不会降低，严格意义上讲，这对按揭保险购买者是不公平的。这是按揭保险另外一个缺点。而人寿保险的投保额度却不会随着房贷还款而降低。如果贷款人已经有自己的人寿保险，并且投保金额等同或超过贷款金额，贷款人可以拒绝购买按揭保险。