查二手房房屋记录有两种办法。一是可以上网查，如redfin，zillow等网站有提供房屋历史记录可供查询。另外一种办法是让经纪人帮你查询。区别是经纪人所用的网络可显示屋主的信息和对方的贷款情况。而网络上显示的只是成交时间和金额，没有屋主的信息。经纪人所用的网络可以查到更多信息。另外需要指出的是买房定价是看周边房子的成交金额来作为参考的，和房屋本身的成交金额没有太大的关系。当然也要看市场情况和卖家自身情况，如卖方市场价格上涨有利于卖家，买方市场有利于买家。如卖家急着卖价格就容易谈。