外国人和德国居民购置物业征收的税费标准是一致的，异乡好居提示大家每位购买或者拥有德国房产的业主都有义务缴纳。购置阶段税费：不动产购置税：约为价格的6%；地产公证和土地注册费：约为价格的15%；房地产中介费：约为价格的5%。持有阶段税费：物业费：2-4欧元/㎡/月，包含暖气、燃气、水、公共设施维护等；土地税：计算方式按照城市和房地产价值而定；租金所得税：税率为0%、15%、42%、45%，按净租金收入浮动。转售阶段税费：盈利税：如转卖价格高于原购买价格，需支付房产盈利税，税率为0%-45%之间；自住房产：3年后转卖，免除盈利税；投资房产：10年后转卖，免除盈利税。