买了投资房之后，找到一个值得信赖托付的管理公司是非常重要的一件事情。对你的投资回报，房子的维护，房客的管理诸多方面都起到关键性的作用。我认为最好的方式是亲自面试，同时问一些关键性的问题，对管理公司的理念，方式进行多方面的考察。比如：管理公司的规模，每个人管理多少房子，管理人员对房子的熟悉程度，对房客的了解考察都有些什么程序等等。有朋友推荐是最好的，因为朋友肯定是觉得不错才推荐给你，可以问问朋友管理公司好，好在哪些方面，有待改善的是什么方面。比如说房子挂牌出租时，在哪些渠道作广告，带人看了几次房子，租客什么样的反馈意见，如果房东想知道并参与这些细节，管理公司能及时沟通，说明他们工作还比较仔细有条理。我最近在贝尓维尤出租一个房，房东更换了新的洗碗机和冰箱，可是房客说是旧的，原来房东买的是老式的，挑剔的房客要新的不锈钢的冰箱。这种情况房东想知道看过他的房的租客怎么想，可以反馈一下。收费标准大概是10%，洋人的标准多这样，多个房子，或是公寓楼会便宜一点，8%。因为出租房子 事情比较多，费用高一点低一点差别不大，但是找到尽心尽力的好管家不是费用的差别可以衡量的。最近我的一个客户我帮着买了个投资房465万美元买下，他请我管理，想从管理费上优惠。结果不到一个月（3月份是冬天，比较难出租一点）给他找到租客了，房租$2595，并且争取时间让租客提前半个月住进来，这样为房东减少了空置率。这个房子房东都没有来看房，因为学区好，房子结构好，就定下来买了。不到一个月就租出去了，性价比超高。希望以上建议能帮到你。