波士顿的单身公寓房租平均租金是2000左右。根据地段，楼层和其他条件而定。如果你可以找到公寓和其他租客分租，租金会便宜一些。你的想法很好，现在很多人像你说的在做以房养学。(或者叫househacking)先购买一个两卧室的公寓，自住一个，出租一个。这样可以用出租的租金来付购房贷款或者其他购房费用。我有很多买房的客户都是这样做的。在购房时要注意找到好地段的公寓这样容易出租，同时要注意找到可靠的分租客，不然到时候出现拖欠房租的情况就比较麻烦。祝你在申请研究生的时候好运，欢迎你到波士顿。