一定要明确合同中租房双方的责任与义务(包括物品维修责任、bill情况)。在签合同时仔细阅读条款，房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换，一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求，且不需要再支付任何费用。另外，要明眼辨别二房东(即非房东却以房东的身份出租房屋以骗取费用)。如果你在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明一下其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明。