申报总收入和预扣税时，需使用到表格1042-s。外国人在美的收入来源和预扣税需在第二年的3月15日前报告。付款人还必须在3月15日前提交表格1042 - 美国外国人收入年度预扣税申报表。非居民外籍人士如果持有不到六年的租赁财产，在每年的报税过程中，在纳税申报单里将需要至少追溯到六年前拖欠的税金。 选择将租金收入视为美国贸易或业务的投资人需在16个月内申请退税。不及时提交所得税申报单的非居民外籍人士将失去利用租金收入扣除税款的权利，导致最后需要交总收入30％的全款税金