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投资曼谷房产、普吉房产、芭提雅房产和华欣房产、清迈这些公寓的有什么不同之处
问:
投资曼谷房产、普吉房产、芭提雅房产和华欣房产、清迈这些公寓的有什么不同之处
花花大王Fiona
2021-09-16
投资曼谷房产、普吉房产、芭提雅房产和华欣房产、清迈这些公寓的有什么不同之处?
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留学生公寓网
搜问者:花花大王Fiona
发布于 2021-09-16
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传祥
曼谷,地域特点作为首都,曼谷集中了全国80%的富裕阶层,40%的gdp总量;外国人投资的区域主要集中在蓝毗尼区、是隆/沙吞区、素坤逸区,其中素坤逸区最受外籍房客的欢迎,区域内新盘的投放量占整个市区的31%。和北上广一样,曼谷的本国和外国上班族较多,因此都以长租为主。芭堤雅,地域特点有名的度假胜地与养老天堂,大街上老外的密度比曼谷还高。作为旅游城市,芭堤雅基本以短租为主,市区一室一厅的月租金约3000~5000人民币。但是由于房价比曼谷低,因此租金回报率高,差不多在5~7%左右。清迈地域特点, 清迈是泰国第二大城市,中心城区内常驻民10万多人。楼市概况 很多台湾人或者日本人喜欢去清迈买房,觉得房子便宜。其实清迈地段好的楼盘价格和芭堤雅差不多。华欣地域特点 华欣在芭堤雅对面,是国王行宫所在地,环境清幽,十分适合度假、养老。目前市区一室一厅的月租金约3,500人民币,租金回报率在5~6%之间。普吉地域特点 泰国第一大岛,也是泰南地区的旅游胜地。岛上山多平地少,建筑土地稀缺,政府还规定不得建超过7层的建筑,因此经常看到更多的是别墅。苏梅岛是泰国第二岛,位于普吉之后,由于开发较少,因此自然景观极为优越。但是旅游业规模没有普吉大,因此新盘比较少。楼市概况 公寓较少,别墅较多。如果单从投资角度来看:曼谷、芭堤雅、清迈和普吉都是不错的,有自己的飞机场,从中国直飞比较便利,基建比较完善。曼谷还有地铁和天铁,附近的房子很容易转手或者出租。如果单从短期度假休闲的角度来看:可以选择普吉岛、苏梅岛这两大岛屿。海水远比其他城市干净,别墅修建的十分时尚和前卫。如果每年携家人来度假的话,这两个区域是不错的选择。
2021-09-16
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