一般来说，东京几个著名的昂贵地段例如惠比寿、广尾、赤坂等区域，不要说电视上常看到的日式独门小楼，就是一套不到100平方米的三室一厅公寓房往往标价要1亿几千万。这些地区的“贵府”确实不是普通日本百姓可以买得起的，多是为老板或人气艺人们准备的。对于一般市民阶层来说，能在东京城内买套不很偏僻的三居室绝对是个大手笔了。

与购房相比，东京人更习惯于租房住。租房不用准备购房时首付的一笔巨款，而且可以随时根据工作的变动而搬移。东京都内租房的价格因地域不同差价也极大，拖家带口的普通市民家庭租住的多是10万～20万日元的公寓房。如果哪家公司有自己的宿舍楼，每月两三万的象征性房租对员工来说绝对算得上是个诱人的福利待遇了。

截至2005年底，我国人均住宅建筑面积2611平方米。其中，上海为3307平方米，北京为3286平方米。而日本的东京只有158平方米。东京的人均gdp超过35万美元，上海、北京人均gdp刚超过5000美元，而居住水平却早已是东京的2倍 …

然后具体说一下日本的房屋类型以及名称

在日本叫做“一戸建て”，它是日本私家房最初的模式，由一个小院加停车场，2至3层的木造小楼构成，面积约在100平米到300平米之间，享有永久土地使用权和房屋使用权。



据日本总务省平成25年统计，“一戸建て”在日本全国住宅占比约为549％，2015年和2016年呈现增长趋势，但是越往首都圈“一戸建て”就越少。



大部分“一戸建て”都是用木结构建造的，建造起来的房屋抗震耐久，建造周期短，即使是300平米的木屋别墅只要一个月的时间就可以拔地而起。



购买价格的话，写的时候在yahoo上查了一下数据，仅供参考哈！

“注文住宅”的费用包括土地费用和建房费用，以东京来说，9867平方米的住宅使用面积，共计费用在5541万日元左右；京都的话，110平方米的住宅使用面积共计费用约3957万日元，这样看起来，差别还是蛮大的。



如果是“建売住宅”，新建的和中古的（旧住宅）价格又不同，以新建的来说，东京90平方米是3000万日元左右，加上各种手续费什么的就远远不止这些了，仅仅东京的房价根据区域不同也参差不齐。



“一戸建て”的内部结构呢，一般一层是厨房和客厅，二楼是卧室。顺便说一下，日本的“一戸建て”基本上能租的比较少，能租到当然是一件很幸福的事，但是费用也会很高。



アパート 和 マンション

日本的公寓分为两种，一种是平价的アパート；另一种是高级的マンション，可租可买，买的话只享受房屋永久使用权，没有土地使用权。

我们先来看看アパート和マンション的区别。

一般来说，アパート是用木质结构，轻量钢铁构架构造，楼层为2～3层，隔音效果不如マンション，没有电梯，设施一般。





マンション分为低层住宅、中层住宅、高层住宅和超高层住宅，是钢筋混凝土构造的，有电梯，设施齐全，管理严谨。





所以，マンション的租赁费用比アパート高了不少。

アパート租赁费用，在东京世田谷区，使用面积13平方米的情况下加上管理费每月至少3万日元 （仅供参考），这些アパート很多都是建成已有三四十年的时间了。



マンション的租赁费用根据房子的不同差别就比较大了，一些有建筑历史的公寓，使用面积15平方米的加上管理费每月至少5万日元 ，如果是新建的公寓，25平方米的要支付12万 的月租。



団地

最后还有一种住房类型叫做“団地”。

团地住宅其实就是我们的“老公房”，是日本政府为了解决当时战后高速城市化发展带来的城市人口暴增，住宅供应不足的问题，而提供的大量团地住房，也就是集中建设公寓住宅楼。



但是随着社会经济的发展，其他住房类型的兴起，留在团地住宅的基本上只剩下老人，团地住宅也越来越破旧…发现这个问题后，日本行政机构ur就对此进行了“团地再生计划”，主要是更新和重建，比如说增加医疗和娱乐等设施、扩展绿化空间、改造内部老旧格局。



团地住宅的房屋内部一般是2k～3k，1dk～3dk，2ldk，很多都非常适合一家人居住，租赁费用高低不等。就以东京来说，33平方米，内部结构不同的话，租赁费用在3万～5万日元左右，一旦入住成功，很多额外的手续费和管理费都会减免，每年的租金也会视情况减免。