Student Accommodation

是的，在加拿大，特别是在主要的学生城市，可以为国际学生找到带家具的出租屋。 一些房东提供设施齐全的公寓或房间，而另一些房东可能会提供租赁家具或提供部分家具的空间的选择。 在寻找出租房屋时，您可以指定您对带家具的住宿的偏好，以缩小选择范围。

萨尼亚租房合同的租约，是房东与房客确定租赁关系的契约。租约一般是按年的，也就是说至少得租一年(也有按月算的)，但是大多数都是一年的租期，Apartment，Condo基本基本上都是一年，house可以两个月起租。 租约需要列明租金的具体金额、租赁时长以及房东对房客的要求等等内容，这些文字都是具有法律效力的。一般来讲，房主要求签半年到一年的合约。租约中会写明房主和租房者义务和权利。

在加拿大全国范围来讲，同学们大多会选择公寓（Flat Apartment），其次是House，Townhouse等。户型来讲通常有studio，1 bed 1 bath，2 bed 2 bath，3 bed 3 bath，4 bed 4 bath等。其中也有属于share bathroom的房型，像是2 bed 1 bath，3 bed 2 bath等。 Studio就是个开间，（客厅、厨房、饭厅、卧室集于一体的户型） 所以选择公寓的时候可以根据floorplan来决定。

加拿大租房和国内差不多，一般有两种方式: 整租：就是由租客完全租下了整套房子，房子使用权只有租客本人，需要租客自己负责电、网、暖气，以及可能的租客保险。 合租：与其他租客一起分享整套房子，你和其他人都是分租单独的房间卧室，共用厨房或卫生间浴室以及客厅。这种通常发生在独立屋，一般不需要租客自己负责电，网，暖气，也不需要租客保险。如果是和房东一起住，一般来说，房东要负责公共区域的卫生清理。

在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作; 下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。 确认租金、租期、房客最大容量、房子权限以及个人责任，落实到合同里。 签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptions and additions)，看清楚哪些是你需要负责的，有没有不合理条款，哪些是房东需要负责的，必要时可要求房东添加条款说明。千万不要在糊里糊涂的情况下签了合同，一旦签字，合同将具有法律效应。 租房规定房东只能要求押一付一，不可押三个月或者半年的房租给房东。 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。 作为房客，你有权更换你自己房间的门锁；在没经过你的同意下，房主不可随意进出你的房间。若出现不合理房租的增长、房主无理由逼迫房客搬走，或任何违背合同条款的事项，你都有权提出控诉。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，可以向政府控告。各省的Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。 同时，你有义务爱惜房子，尊重与你同住屋檐下的小伙伴，不得随意破坏房子或影响他人作息。如果其他租客认为你的行为严重影响到他人生活，其他租客和房东也有权提出控诉。