Sfera Residence合租公寓

*智能电表充值*
我们的电力服务通过智能电表系统进行充值。基本服务费用为每单位 0.75 RM。通常，房间用电每小时消耗约 1 个单位。平均而言，每日消耗量在 5 到 7 个单位之间，会因个人在家工作而使用更多个单位而有所不同。

入住后，租户需要充值智能电表（社区经理将协助）。最低充值金额为52.50RM，租户通常选择75RM（相当于100个单位）。请在入住期间准备75RM进行初始充值。

*规定入住时间*：

周一至周五：上午11点至下午5点，除公共假日外。下午1点至2点为午餐时间。
除上述时间外不允许入住。

感谢您的合作，期待您的入住。

注：
1. 在合同规定日期之前/之后3天以上入住，将收取RM150的费用。
2. 请注意，如果您想在入住前搬家或需要在入住前24小时内重新安排搬家预约，将收取150马币
3. 如果无法在约定的时间内到达，将收取重新安排费用（迟到15分钟以上）RM150

*租户福利和优惠*：
1. *零押金*：适用于当地马来西亚人，租期为6个月或12个月。
2. *Wifi*: 提供合适的网速。
3. 设施齐全的客房
4. *每周清洁*：公共区域和公共浴室每周清洁两次。

*重要提示*：
1. *预订（管理费）*：有效期为1个月；在此期间内必须入住。如果取消入住，则不予退款。
2. *支付*：必须在入住前至少1天完成，而不是在入住期间。
3. *房卡*：每间客房仅提供1张卡。
4. *个人物品：不允许在公共区域和公共浴室使用。
5. *逾期租金支付*：产生罚款费用。
6. *罚款*: 当地马来西亚人违反合同，罚款2个月；非当地人2个月的押金将不予退还。停车罚款也适用。
7. *丢失房卡*：更换房卡罚款300马币。
8. ＊安全措施＊：在公共区域安装闭路电视监控，摄像头对准大门。
9. *公寓设施*：限制使用需要通过应用程序预订的设施。租户只能使用需要房卡能进入的设施。
10. 访客/客人：不允许有访客/客人。

* 费用* 
1. 合同費399RM
2. 两个月押金
3.门禁卡费用 RM150

违约政策：提前违约会没收两个月租金。不允许转租。